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　　因中心組團(tuán)黑臭（未達(dá)標(biāo)）水體整治提升工程（項目三）大涌鎮(zhèn)污水處理廠項目建設(shè)需要，對項目用地紅線范圍內(nèi)的土地、青苗及其他地上附著物等實施補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中山市集體土地征收實施辦法（中府〔2019〕63號)》、《中山市征收農(nóng)村集體土地留用地管理辦法》、《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項目用地征收補(bǔ)償?shù)膶嵤┮庖姡ㄖ懈?019〕107號）》（下稱“中府〔2019〕107號文”）等有關(guān)規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)的實際情況，制定本補(bǔ)償總體實施方案。

　　一、補(bǔ)償范圍

　　中山市中心組團(tuán)黑臭（未達(dá)標(biāo)）水體整治提升工程（項目三）大涌鎮(zhèn)污水處理廠用地范圍（見附件）。

　　二、補(bǔ)償對象及方式

　　（一）凡被納入項目用地紅線范圍的土地、青苗及地上附著物等為補(bǔ)償對象。

　　（二）根據(jù)項目入戶摸底調(diào)查結(jié)果，依有關(guān)程序確定補(bǔ)償對象，在補(bǔ)償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補(bǔ)償。

　　（三）本項目采取貨幣方式協(xié)商補(bǔ)償。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　　(一）集體土地所有權(quán)補(bǔ)償

　　集體土地所有權(quán)補(bǔ)償綜合單價為19.6萬元/畝。其中：

　　1.農(nóng)用地片區(qū)綜合地價為13.6萬元/畝（根據(jù)《中山市征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價表》，含土地補(bǔ)償費和安置補(bǔ)助費）；

　　2.留用地采取折算貨幣方式予以補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為6萬元/畝（按國有出讓工業(yè)用途留用地實施貨幣補(bǔ)償，經(jīng)具有資質(zhì)的評估公司出具的評估標(biāo)準(zhǔn)為40萬元/畝，按征收土地面積15%計提）。

　　（二）青苗及其他地上附著物補(bǔ)償按照中府〔2019〕107號文的標(biāo)準(zhǔn)實施補(bǔ)償，本方案中及中府〔2019〕107號文未提及的補(bǔ)償項目，可根據(jù)具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報告實施補(bǔ)償。

　　附件：中山市中心組團(tuán)黑臭（未達(dá)標(biāo)）水體整治提升工程（項目三）大涌鎮(zhèn)污水處理廠用地范圍圖

                                                                                                                          中山市大涌鎮(zhèn)人民政府

　　                                                                                                                                       2022年6月13日