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        因中山市金字山互通立交工程（新增用地）東區(qū)街道項(xiàng)目建設(shè)，需對項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的土地實(shí)施補(bǔ)償。根據(jù)《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見》（中府〔2019〕107號文）和《中山市人民政府關(guān)于公布實(shí)施征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)的公告》（2021年2月20日、下稱《片區(qū)地價(jià)公告》）及相關(guān)規(guī)定，結(jié)合我街道的實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償實(shí)施方案。

        一、補(bǔ)償范圍

        補(bǔ)償范圍為中山市金字山互通立交工程東區(qū)街道新增用地紅線為準(zhǔn)（見附圖）。

        二、補(bǔ)償對象及方式

        （一）凡被納入項(xiàng)目新增用地紅線范圍的土地為補(bǔ)償對象。

        （二）根據(jù)項(xiàng)目入戶摸底調(diào)查結(jié)果，依有關(guān)程序確定補(bǔ)償對象，在補(bǔ)償范圍公示無異議后根據(jù)本方案協(xié)商補(bǔ)償。

        三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

        集體土地所有權(quán)補(bǔ)償綜合單價(jià)為66.81萬元/畝，包括農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)及集體留用地貨幣補(bǔ)償價(jià)，其中：

        （一）農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)為16.81萬元/畝（根據(jù)《片區(qū)地價(jià)公告》，含土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)）；

        （二）集體留用地采取折算貨幣方式實(shí)施補(bǔ)償，按國有出讓商業(yè)用途留用地實(shí)施貨幣補(bǔ)償，標(biāo)準(zhǔn)為50萬元/畝（經(jīng)具有資質(zhì)的評估公司出具評估報(bào)告確定，標(biāo)準(zhǔn)為500萬元/畝，按補(bǔ)償土地面積10%計(jì)提）。

        四、其他事項(xiàng)

        本方案由中山市人民政府東區(qū)街道辦事處組織實(shí)施及解釋。

        附件：中山市金字山互通立交工程涉東區(qū)街道新增用地范