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　　粵中東區(qū)罰字[2023]32027號

　　（自然人）姓名：劉大榮

　　居民身份證號碼：440620******50712

　　（自然人）姓名：彭貴連

　　居民身份證號碼：440620******10726

　　本機關(guān)（單位）于2023年6月25日對劉大榮、彭貴連、未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設一案進行立案。

　　經(jīng)調(diào)查，你（單位）在中山市東區(qū)興文路88號遠洋城逸山別墅22幢已取得不動產(chǎn)權(quán)證后進行加建、改建和開挖地下室，已建成尚未投入使用，后經(jīng)測量共加建面積131.15平方米，結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土。經(jīng)中山市自然資源局出具《中山市建設項目監(jiān)督審查意見書》審查認定，屬于無法采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的情形。

　　以上事實有現(xiàn)場檢查筆錄、現(xiàn)場照片、物業(yè)管家郭某的詢問筆錄、中山市不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果、第三方測量圖紙、中山市建設項目監(jiān)督審查意見書等證據(jù)證實。

　　上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證?！?/span>按照《廣東省規(guī)范行政處罰自由裁量權(quán)規(guī)定》的規(guī)定，你（單位）的違法行為屬于一般處罰裁量檔次。

　　本機關(guān)（單位）于2023年6月29日向你（單位）送達了《行政處罰告知書》告知了擬作出的行政處罰內(nèi)容及事實、理由、依據(jù)，并告知依法享有的陳述、申辯等權(quán)利，對此，你（單位）未作出陳述申辯。

　　根據(jù)你（單位）違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)、社會危害程度和相關(guān)證據(jù)，按照《中山市城市管理行政執(zhí)法局行政處罰自由裁量量化標準》，你（單位）的違法行為屬于一般裁量檔次。

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第二十八條規(guī)定，現(xiàn)責令你（單位）：立即改正違法行為。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款?！?/span>，本機關(guān)（單位）對你（單位）作出如下行政處罰:責令限期拆除：限期15日內(nèi)自行拆除位于中山市東區(qū)興文路88號遠洋城逸山別墅22幢加建的建筑物（加建面積131.15平方米、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)）恢復原有面積。

　　你（單位）應當自收到本決定書之日起15日內(nèi)自行拆除位于中山市東區(qū)興文路88號遠洋城逸山別墅22幢未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設的建筑物，共計面積131.15平方米。

　　如你（單位）不服本決定，可以自收到本決定書之日起60日內(nèi)向中山市人民政府行政復議辦公室（受理地址：中山市博愛五路68號中山市司法局）申請行政復議，也可以自收到本決定書之日起6個月內(nèi)依法向中山市第一人民法院（中山市博愛五路65號）提起行政訴訟。逾期不申請行政復議，也不提起行政訴訟，又不履行本決定的，本機關(guān)（單位）將依法強制執(zhí)行或申請人民法院強制執(zhí)行。

　　中山市人民政府東區(qū)街道辦事處

　　2023年9月27日