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　　中山市人民政府東區(qū)街道辦事處

　　行政處罰告知書

　　粵中東區(qū)行執(zhí)罰告[2021]10012號

　　王小兵：

　　本單位于2019年3月22日對你（單位）違法建設的行為進行調查。

　　經查，當事人未取得《建設工程規(guī)劃許可證》，于2017年3月至今在中山市東區(qū)興文路88號遠洋城鎏金山別墅126幢原住宅（已取得《土地使用證》和《房屋產權所有證》，土地證證號：                      ，房產證證號：                     ，其中土地使用面積為：960平方米，登記建筑面積為：399.74平方米，框架結構3層）的基礎上加建住宅。現(xiàn)該住宅加建后的測量面積為2039.62平方米，框架結構4層，加建面積為1639.88平方米。中山市自然資源局出具 《中山市建設項目監(jiān)督審查意見書》（業(yè)務編號：284022019050017）審查意見認定，該幢建筑物擅自加建面積1639.88平方米，違反了《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條中第（一）、（五）、（六）款的相關規(guī)定，屬于無法采取改正措施消除影響的情形，建議按《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第八十條處理。

　　以上事實有《現(xiàn)場檢查筆錄》、《現(xiàn)場照片》、《詢問筆錄》、《中山市不動產權登記資料查詢結果》、《中山市建設項目監(jiān)督審查意見書》等證據(jù)證實。

　　上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證。”的規(guī)定。

　　根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條“未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。”的規(guī)定。本單位擬對你（單位）作出如下行政處罰：

　　你（單位）應當自收到本決定書之日起15日內自行拆除位于中山市東區(qū)興文路88號遠洋城鎏金山別墅126幢加建建筑物（加建面積為1639.88平方米，框架結構4層）

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第七條、第四十四條、第四十五條的規(guī)定，你（單位）可在收到本告知書之日起 5日內提出陳述、申辯意見，或到東區(qū)街道綜合行政執(zhí)法局（中山市東區(qū)街道桃苑路16號）進行陳述、申辯。逾期未陳述、申辯的，視為你(單位)放棄陳述、申辯權利。

　　依據(jù)《中華人民共和國行政處罰法》第四十四條、第六十三條、第六十四條第一項規(guī)定，你（單位）有權要求舉行聽證。如你（單位）要求聽證，應當自收到本告知書之日起 5 日內向本單位提出申請。逾期不申請聽證的，視為你(單位)放棄聽證權利。

　　聯(lián)系人：李勁峰  梁偉敬

　　聯(lián)系電話：0760-88334065

　　單位地址：廣東省中山市東區(qū)街道桃苑路16號

　　中山市人民政府東區(qū)街道辦事處

　　2021年10月19日