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中山市自然資源局：

　　你局《關(guān)于申請(qǐng)啟動(dòng)〈中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2019）〉G單元啟明路街區(qū)調(diào)整的請(qǐng)示》（中山自然資報(bào)〔2021〕302號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，你局申請(qǐng)對(duì)《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2019）》G單元啟明路街區(qū)進(jìn)行調(diào)整的啟動(dòng)程序符合法定程序，按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）的通知》有關(guān)要求，原則同意啟動(dòng)《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2019）》G單元啟明路街區(qū)規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整后規(guī)劃成果命名為《中山翠亨新區(qū)起步區(qū)G單元啟明路街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（簡(jiǎn)稱《控規(guī)》），報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次。

　　二、上述《控規(guī)》調(diào)整過(guò)程中，要充分核實(shí)用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況，重新核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施，進(jìn)一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定的規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強(qiáng)制性規(guī)劃條件。

　　三、你局應(yīng)盡快會(huì)同翠亨新區(qū)管委會(huì)組織編制上述《控規(guī)》調(diào)整方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(jiàn)（暫行）的通知》有關(guān)要求，在《控規(guī)》調(diào)整過(guò)程中不得占用基本農(nóng)田，不減少總綠地規(guī)模，確保上述調(diào)整與我市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、“三規(guī)合一”成果、城市生態(tài)控制線劃定規(guī)劃等相關(guān)規(guī)劃的銜接一致，在下階段做好過(guò)渡期內(nèi)本次控規(guī)調(diào)整與現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理，確保規(guī)劃各項(xiàng)內(nèi)容符合《中山市城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則》的要求。

　　四、上述《控規(guī)》調(diào)整方案要進(jìn)一步完善公共設(shè)施、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)φ{(diào)整后方案進(jìn)行審查報(bào)批。報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含交通發(fā)展集團(tuán)、城建集團(tuán)）意見(jiàn)及處理結(jié)果。

　　中山市人民政府

　　2021年3月26日