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        中天順韻建設(shè)管理有限公司中山分公司（下稱“代理機構(gòu)”）受中山市南朗鎮(zhèn)關(guān)塘村貝外經(jīng)濟合作社（下稱“招選人”）的委托，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號）、《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)促進村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級若干措施的通知》（中府〔2022〕11號）及《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市舊廠房改造升級實施細則（修訂）的通知》（中府〔2023〕58號）等規(guī)定，采用“先競年稅收再競移交物業(yè)返租首年租金后競無償移交物業(yè)補償面積”的競投方式，公開選定中山市翠亨新區(qū)關(guān)塘村貝外經(jīng)濟合作社“工改工”宗地“三舊”改造項目合作主體,現(xiàn)將公開競投的有關(guān)事宜公告如下：

一、項目地塊概況（本文件所涉及項目面積均以實際測量為準）及競投內(nèi)容

        （一）項目地塊概況

        （二）競投內(nèi)容

二、競投人資格

        （一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人；

        （二）競投人或競投人控股股東的全資子公司在翠亨新區(qū)已具備不低于30萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗（以建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準）；

        （三）競投人近三年內(nèi)在翠亨新區(qū)至少有1個村企合作改造模式的“工改工”案例（以改造方案的批復(fù)及項目合作協(xié)議為準）；

        （四）競投人實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報告為準）；

        （五）競投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄；

        （六）本項目不允許聯(lián)合體參與競投。

        注：（1）如競投人提供資料經(jīng)核實為虛假資料，招選人有權(quán)取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。（2）競投人競得后，由競得人在項目所在地注冊成立的全資獨立法人子公司作為改造主體實施全面改造。

三、報名及獲取文件的時間、地點及方式

        （一）公告時間：2024年4月3日至2024年5月2日，共30個自然日。

        （二）報名初審申請時間：2024年4月3日至2024年5月2日（工作日時間內(nèi)9:00-12:00,14:00-17:00）。

        （三）報名初審申請地點：中山市南朗街道關(guān)塘村集體資產(chǎn)交易工作站（中山市關(guān)塘路與關(guān)塘正街交叉路口東側(cè)）。

        （四）報名聯(lián)系人：胡小姐，電話：0760-89882265。  

        （五）報名初審申請方式：

       有意者須在上述規(guī)定時間內(nèi)到上述地點現(xiàn)場遞交以下資料（加蓋公章），并向代理機構(gòu)獲取《中山市翠亨新區(qū)關(guān)塘村貝外經(jīng)濟合作社“工改工”宗地“三舊”改造項目公開遴選方案》一份（每份工本費50元，售后不退）：

        1．意向人在中華人民共和國境內(nèi)注冊的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件（原件備查）；

        2．意向人或意向人控股股東的全資子公司在翠亨新區(qū)已具備不低于30萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗（提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，原件備查;若為其控股股東的全資子公司的開發(fā)經(jīng)驗，還需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)股東信息等可以證明控股關(guān)系及為控股股東全資子公司的相關(guān)證明材料）；

        3．意向人近三年內(nèi)在翠亨新區(qū)至少有1個村企合作改造模式的“工改工”案例（提供改造方案的批復(fù)及項目合作協(xié)議復(fù)印件，招選成交確認書須提供原件備查）；

       4．意向人實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（以國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報告為準）；

       5．意向人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄。（提供《信用中國》網(wǎng)站的信用報告）；

       6．意向人的法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

       7．授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時無需提供）。

        （六）本項目只接受通過報名初審申請且已獲取《中山市翠亨新區(qū)關(guān)塘村貝外經(jīng)濟合作社“工改工”宗地“三舊”改造項目公開遴選方案》的意向人代表參加現(xiàn)場實地踏勘，拒不參加現(xiàn)場實地踏勘的意向人不予審核競投資格。

        備注：通過了報名初審申請的意向人，不代表已具備參加競價的資格；參加競價的資格是以遞交競投資格文件并審核通過，且按《保證金繳款通知書》要求繳納保證金后予以確認。

四、項目踏勘

        現(xiàn)場實地踏勘時間：2024年5月6日，共1日。

       項目標的以現(xiàn)場實物為準，通過報名初審申請的意向人按約定到指定地點踏勘現(xiàn)場及了解相關(guān)情況。競投人參與競價即視為清楚項目現(xiàn)狀及項目相關(guān)情況，相應(yīng)的責任、風險均由競投人自行承擔。

五、提交競投資格文件的時間、地點及方式

       （一）競投資格文件（詳見競投資格文件格式，并加蓋公章）應(yīng)包括下列內(nèi)容：

       1．競投人在中華人民共和國境內(nèi)注冊的單位營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)法人登記證）復(fù)印件；

       2．競投人或競投人控股股東的全資子公司在翠亨新區(qū)已具備不低于30萬平方米的產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗（提供建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件，若為其控股股東的全資子公司的開發(fā)經(jīng)驗，還需提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)股東信息等可以證明控股關(guān)系及為控股股東全資子公司的相關(guān)證明材料）；

       3．競投人近三年內(nèi)在翠亨新區(qū)至少有1個村企合作改造模式的“工改工”案例（提供改造方案的批復(fù)及項目合作協(xié)議復(fù)印件）；

       4．競投人實繳注冊資本金不少于人民幣2億元（提供國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)年度報告）；

       5．競投人近三年在國家、省、市信用信息系統(tǒng)沒有不良記錄。（提供《信用中國》網(wǎng)站的信用報告，具體以代理機構(gòu)在競投資格文件截止時間當天查詢結(jié)果為準，如失信記錄已失效，競投人須提供相關(guān)證明文件）；

       6．競價承諾書；

       7．競投人的法定代表人證明書及法人身份證復(fù)印件；

       8．授權(quán)委托書及受托人身份證復(fù)印件（法定代表人辦理時無需提供）。

       注：（1）如競投人提供資料經(jīng)核實為虛假資料，招選人有權(quán)取消競投人的競投資格，競投人已繳納的競投保證金不予退還。（2）競投人競得后，可由競得人在項目所在地注冊成立的全資獨立法人子公司作為改造主體實施全面改造。

       （二）競投資格文件遞交截止時間：2024年5月7日9:00（北京時間）。

       （三）競投資格文件遞交地址：中山市南朗街道關(guān)塘村集體資產(chǎn)交易工作站（中山市關(guān)塘路與關(guān)塘正街交叉路口東側(cè)）。

       （四）競投意向人所提交的競投資格文件經(jīng)提交人簽名確認后不予退回。

       （五）競投資格文件（正本一份，副本五份）需密封提交，未按要求提交的，招選人有權(quán)不予審核其競投資格。

六、其他相關(guān)規(guī)定

       （一）通過報名初審申請的競投意向人須按照《保證金繳款通知書》要求交納保證金，并必須在規(guī)定時間內(nèi)到競投地點簽到并換領(lǐng)競投號牌。

       （二）競投地點：中山市南朗街道關(guān)塘村集體資產(chǎn)交易工作站（中山市關(guān)塘路與關(guān)塘正街交叉路口東側(cè)）。

       （三）簽到和換領(lǐng)競投號牌時間：2024年5月8日14:30至15:00 （北京時間）。

       （四）競投程序開始時間：2024年5月8日15:00（北京時間）。

       （五）競投人若遲到或缺席競價的，視為自動放棄競投資格。競投人若存在其他違法、違規(guī)行為（包括但不限于干擾會場迭序、違反競價規(guī)則、互相串通）的，招選人有權(quán)取消其競投資格，并將其逐出競價會場、沒收其競投保證金。具體按本項目競價規(guī)則文件的相關(guān)規(guī)定處理。

       （六）競投人舉號牌應(yīng)價之后，不得撤回，否則招選人有權(quán)沒收該競投人全部競投保證金，并追究由此引起的經(jīng)濟和法律責任。

       其他事項按本項目合作主體公開遴選方案“第四部分 競投須知”規(guī)定執(zhí)行。

七、聯(lián)系方式

中天順韻建設(shè)管理有限公司中山分公司

聯(lián) 系 人：胡小姐

電    話：0760-89882265

地    址：中山市沙溪鎮(zhèn)新濠路3號曜基商業(yè)廣場A棟3樓310

中山市南朗鎮(zhèn)關(guān)塘村貝外經(jīng)濟合作社

聯(lián) 系 人：蔡先生

電    話：0760-85521276

地    址：中山市關(guān)塘路與關(guān)塘正街交叉路口東側(cè)

翠亨新區(qū)村鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造升級工作指揮部辦公室

聯(lián) 系 人：程綺君

電    話：0760-89967963

地    址：中山市南朗街道龍珠工業(yè)園

中山市南朗街道農(nóng)村集體三資監(jiān)管平臺

聯(lián) 系 人：郭佳俊

電    話：0760-85526970 

地    址：南朗街道體育路6號農(nóng)業(yè)農(nóng)村局

八、信息公布

       意向人可隨時關(guān)注以下信息公告渠道：中山市農(nóng)村集體三資和財務(wù)監(jiān)管一體化平臺（http://www.zsszpt.cn）、中山翠亨新區(qū)官網(wǎng)（http://amzrylc.com/chxq/index.html）、中天順韻建設(shè)管理有限公司官網(wǎng)（https://www.ztsyjg.com/xmdt/）及村務(wù)公開欄。

九、異議及監(jiān)督

       意向人存在疑問的，可聯(lián)系代理機構(gòu)咨詢。意向人認為合作主體公開遴選方案、交易過程使自己的權(quán)益受到損害的，可以在知道或者應(yīng)知權(quán)益受到損害之日起3日內(nèi)，以函件的方式提出異議，代理機構(gòu)針對異議事項進行核查，經(jīng)過核查，發(fā)現(xiàn)異議人對相關(guān)問題理解有誤的，應(yīng)作出解釋；發(fā)現(xiàn)交易活動中存在錯誤或不當行為的，應(yīng)及時予以改正。代理機構(gòu)認為異議不成立或不影響交易結(jié)果的，可以繼續(xù)進行交易活動。

       本項目在交易過程中產(chǎn)生的糾紛和投訴，由中山市市場監(jiān)督管理局南朗分局進行監(jiān)督和處理。