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　　茲有中山市板芙鎮(zhèn)金鐘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（以下簡稱“招商人”）對中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村一隊工業(yè)用地“三舊”改造項目公開招引前期服務(wù)商接受單位報名，歡迎符合資格條件的單位參與報名。有關(guān)事項公告如下：

　　一、項目概況

　　1、項目名稱：中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村一隊工業(yè)用地“三舊”改造項目

　　2、項目情況：

　?。?）中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村一隊工業(yè)用地“三舊”改造項目（以下簡稱“本項目”）位于板芙鎮(zhèn)工業(yè)大道5號，北至工業(yè)大道，南至里溪村，西至勝景路（規(guī)劃道路），東至金鐘村一隊村民宅基地，改造范圍約50畝,其中有證面積30畝（集體劃撥證），無證面積約20畝。項目地塊現(xiàn)有建筑面積約24500平方米，均未辦理報建手續(xù)，現(xiàn)狀容積率為0.73，改造前后用地都屬于工業(yè)用地。項目改造范圍內(nèi)有24家承租企業(yè)，產(chǎn)業(yè)類型較為復(fù)雜，包括家具、印刷、五金、木制品、塑料制品、冷凍食品生產(chǎn)等。年產(chǎn)值總計約1564萬元，平均產(chǎn)值68萬元/畝，稅收約131萬元/年，平均稅收約2.62萬元/畝。

　　項目改造采用掛賬收儲供地，由中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)濟(jì)合作社與中山市板芙鎮(zhèn)人民政府簽訂掛賬收儲協(xié)議，完成土地收儲工作，通過公開出讓的方式完成供地。

　　項目用地產(chǎn)業(yè)已定位為新一代電子信息、智能裝備制造、智能家居等，打造中山市科技創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集成發(fā)展示范區(qū)。

　　（2）土地情況

　　改造范圍內(nèi)用地屬于中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)濟(jì)合作社用地，其中有證面積30畝（集體劃撥證），無證面積約20畝。

　　3、前期服務(wù)工作內(nèi)容：

　　中選的前期服務(wù)商協(xié)助招商人進(jìn)行該項目的前期服務(wù)相關(guān)內(nèi)容，并墊付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于以下服務(wù)內(nèi)容：可行性研究報告評估、社會風(fēng)險評估、用地確權(quán)、違法用地處置、用地報批、地上建（構(gòu)）筑物評估及賠償、企業(yè)設(shè)備搬遷評估及賠償、項目清租清退、土地掛賬收儲補(bǔ)償，以及經(jīng)招商人確認(rèn)，根據(jù)項目實際需要開展的其他全部“三舊”改造前期相關(guān)工作。以上服務(wù)內(nèi)容可由中標(biāo)單位委托第三方單位開展，其中涉及規(guī)劃、測繪、評估、咨詢等專業(yè)技術(shù)的，業(yè)務(wù)承接單位必須具備相應(yīng)資質(zhì)，涉及調(diào)用地籍調(diào)查等成果開展相關(guān)工作的，應(yīng)由具備涉密資質(zhì)的單位承擔(dān)。

　　4、項目性質(zhì)：招引前期服務(wù)商。

　　5、費(fèi)用結(jié)算支付及墊付返還：

　　前期工作費(fèi)用分兩部分支付：（1）第一部分：支付板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)濟(jì)合作社現(xiàn)金補(bǔ)償款，在收到招商人指令后10個自然日內(nèi)支付。（2）第二部分：支付涉及可行性研究評估、社會風(fēng)險評估、用地確權(quán)、違法用地處置、用地報批、地上建（構(gòu)）筑物評估及賠償、企業(yè)設(shè)備搬遷評估及賠償、項目清租清退、融資成本等費(fèi)用，在收到招商人指令后10個自然日內(nèi)支付。

　　6、墊付款的返還：

　　由中選的前期服務(wù)商墊付第一部分和第二部分前期工作費(fèi)用。墊付款的返還具體由中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村第一經(jīng)經(jīng)濟(jì)合作社（以下簡稱為“金鐘村一隊”）與中山市板芙鎮(zhèn)人民政府（以下簡稱為“鎮(zhèn)政府”）簽訂掛賬收儲協(xié)議，完成土地收儲工作，通過公開出讓的方式完成供地后，鎮(zhèn)政府按照相關(guān)政策及協(xié)議約定向金鐘村一隊支付土地補(bǔ)償款，金鐘村一隊收到土地補(bǔ)償款后5個自然日內(nèi)向前期服務(wù)商支付第一部分和第二部分前期工作費(fèi)用。

　　二、前期服務(wù)商資格要求

　　1、報名單位應(yīng)具有獨(dú)立法人資格；

　　2、報名單位注冊資金金額100萬元人民幣（或以上）（以營業(yè)執(zhí)照上的注冊資本為準(zhǔn)）；

　　3、報名單位近3年（自招引公告發(fā)布之日起往前順推3年內(nèi)）未被“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)記錄為失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單；

　　4、本項目不接受聯(lián)合體報名。

　?。ㄗⅲ簣竺牧系木唧w要求詳見《中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村一隊工業(yè)用地“三舊”改造項目公開招引前期服務(wù)商方案》中的“第三部分 報名單位須知”相關(guān)內(nèi)容。）

　　三、招商信息獲取方式：

　　報名單位可于2022年12月12日至2022年12月16日上午8:30至12:00，下午14:30至17:30（節(jié)假日除外），攜帶相關(guān)資料（法人、自然人和其他組織的身份證明原件）到廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司（地址：中山市石岐區(qū)民科西路3號209卡）索取詳細(xì)資料，歡迎符合條件的單位前來參與報名。

　　網(wǎng)上獲?。褐猩绞修r(nóng)村集體“三資”管理服務(wù)平臺

　　四、投標(biāo)保證金金額：

　　投標(biāo)保證金金額：￥20,000.00元（大寫：人民幣貳萬元整），投標(biāo)保證金需在報名文件遞交截止時間前從報名單位賬號匯出并成功到達(dá)以下賬號（以銀行到賬時間為準(zhǔn)，未按上述規(guī)定提交的按報價無效處理）

　　投標(biāo)保證金賬戶：

　　收款人：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司

　　開戶銀行：工商銀行中山高新技術(shù)開發(fā)區(qū)支行

　　銀行賬號：2011 0229 1920 0216 125

　　五、報名文件遞交時間及地點

　　1、報名文件遞交地點：中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村蠔門路33號（中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村黨群服務(wù)中心二樓會議室）。

　　2、報名文件遞交時間：2022年12月19日上午10：00前，逾期不予受理。

　　3、報名文件內(nèi)容：（詳見《中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村一隊工業(yè)用地“三舊”改造項目公開招引前期服務(wù)商方案》中的“第三部分 報名單位須知”相關(guān)內(nèi)容。）

　　4、審查(評審)時間：2022年12月19日上午10：00。

　　5、審查(評審)地點：中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村蠔門路33號（中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村黨群服務(wù)中心二樓會議室）。

　　六、聯(lián)系方式

　　1、招商人名稱：中山市板芙鎮(zhèn)金鐘經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社

　　聯(lián)系人：吳德坤

　　聯(lián)系電話：13824748027

　　2、招商服務(wù)代理機(jī)構(gòu)：廣東遠(yuǎn)東招標(biāo)代理有限公司中山分公司

　　聯(lián)系人：梁工

　　聯(lián)系電話：0760-88713233

　　3、監(jiān)督單位：中山市板芙鎮(zhèn)金鐘村民委員會   

　　監(jiān)督電話：0760-86501416