国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

　　因500千伏華廈陽(yáng)西電廠二期7、8號(hào)機(jī)組項(xiàng)目配套銅鼓電廠～番南500kV雙回線路工程（中山市板芙段）建設(shè)需要，根據(jù)廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司中山供電局確認(rèn)的用地紅線圖，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有土地上房屋實(shí)施補(bǔ)償。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》《國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估辦法》《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》（中府〔2019〕107號(hào),以下簡(jiǎn)稱“107號(hào)文”）、《關(guān)于<中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)>補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問(wèn)題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)）以及《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作管理辦法（修訂）的通知》（中府函〔2023〕257 號(hào)）中有關(guān)電力設(shè)施建設(shè)、電力遷改等占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，并結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本方案。

　　一、補(bǔ)償范圍

　　補(bǔ)償范圍具體詳見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線與被補(bǔ)償房屋權(quán)屬疊加示意圖（以廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司中山供電局確定的用地紅線為準(zhǔn)）。

　　二、補(bǔ)償對(duì)象及補(bǔ)償方式

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的國(guó)有土地上房屋所有權(quán)人均屬補(bǔ)償對(duì)象，被補(bǔ)償人按其合法持有的《國(guó)有土地使用證》《房屋所有權(quán)證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》作為補(bǔ)償依據(jù)，對(duì)于被補(bǔ)償人在同一地塊除上述已登記房屋外，對(duì)因歷史原因未辦理不動(dòng)產(chǎn)登記且未認(rèn)定為違法建筑的房屋，由我鎮(zhèn)成立的歷史土地和房屋聯(lián)審小組，對(duì)被補(bǔ)償房屋面積和相關(guān)權(quán)利人進(jìn)行認(rèn)定，經(jīng)公示后無(wú)異議的，可按照本方案實(shí)施補(bǔ)償。

　　（二）房地產(chǎn)權(quán)人所持有的房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)作為戶數(shù)計(jì)算單位，如同一處房地產(chǎn)同時(shí)核發(fā)一本以上的共有權(quán)屬證書(shū)的仍按一戶計(jì)算。

　　（三）本項(xiàng)目實(shí)施貨幣補(bǔ)償。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬┓课菅a(bǔ)償

　　被補(bǔ)償房地產(chǎn)、地上附著物的補(bǔ)償金額按照《實(shí)施意見(jiàn)》以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)評(píng)估結(jié)果作為依據(jù)。

　?。ǘ┭b修裝飾補(bǔ)償按具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（三）因本項(xiàng)目導(dǎo)致的具有合法經(jīng)營(yíng)手續(xù)的地上附著物涉及的資產(chǎn)搬遷、停產(chǎn)停業(yè)損失、工人遣散等補(bǔ)償費(fèi)用，根據(jù)具備相應(yīng)資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估結(jié)果作為補(bǔ)償依據(jù)。其中停產(chǎn)、停業(yè)損失原則上以房屋被補(bǔ)償前1年內(nèi)實(shí)際月平均稅后利潤(rùn)為準(zhǔn)，不能提供納稅情況等證明或無(wú)法核算稅后利潤(rùn)的，按上年度本地區(qū)同行業(yè)平均稅后利潤(rùn)額或者同類房屋市場(chǎng)租金計(jì)算。停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償期限不超過(guò)6個(gè)月。

　　（四）地上附著物存在租賃關(guān)系的，簽訂補(bǔ)償協(xié)議之日租賃合同的剩余租賃期限不足6個(gè)月的，按實(shí)際剩余期限予以補(bǔ)償，剩余租賃期限超出6個(gè)月的，一次性補(bǔ)償被補(bǔ)償人6個(gè)月租金損失。停產(chǎn)、停業(yè)損失、搬遷費(fèi)、室內(nèi)裝修裝飾價(jià)值補(bǔ)償，由租賃雙方按約定或?qū)嶋H投入情況予以補(bǔ)償。

　　四、激勵(lì)機(jī)制

　　在上級(jí)下達(dá)任務(wù)的時(shí)間節(jié)點(diǎn)前完成交地且選擇貨幣方式補(bǔ)償?shù)谋谎a(bǔ)償人，給予如下獎(jiǎng)勵(lì)：

　　1.已辦理登記的土地使用權(quán)，土地用途為住宅、商業(yè)住宅的，按土地和房屋評(píng)估價(jià)值的20%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　2.除上述第1點(diǎn)以外已辦理登記的土地使用權(quán)，按土地和房屋評(píng)估價(jià)值的10%獎(jiǎng)勵(lì)。

　　3.土地為空地狀態(tài)的，不設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　4.用地紅線范圍外的土地，以及上述1、2、3點(diǎn)以外的情形，均不設(shè)獎(jiǎng)勵(lì)。

　　五、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍痉桨钢腥缬鎏厥馇闆r或107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（二）本方案由中山市板芙鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　附件：1.用地紅線與被補(bǔ)償不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證疊加示意圖

　　2.補(bǔ)償對(duì)象現(xiàn)狀調(diào)查表