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　　因500千伏華廈陽(yáng)西電廠二期7、8號(hào)機(jī)組項(xiàng)目配套銅鼓電廠～番南500kV雙回線路工程（中山市板芙段）建設(shè)需要，根據(jù)廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司中山供電局確認(rèn)的用地紅線圖，現(xiàn)需對(duì)項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)施收回并給予補(bǔ)償。根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》《廣東省土地管理?xiàng)l例》《中山市人民政府關(guān)于中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)》（中府〔2019〕107號(hào),以下簡(jiǎn)稱“107號(hào)文”）、《關(guān)于<中山市公益性項(xiàng)目用地征收補(bǔ)償?shù)膶?shí)施意見(jiàn)>補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)適用問(wèn)題的通知》（中山自然資征管〔2022〕431號(hào)），以及《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市公益性建設(shè)項(xiàng)目征地拆遷工作管理辦法（修訂）的通知》（中府函〔2023〕257 號(hào)）中有關(guān)電力設(shè)施建設(shè)、電力遷改等占地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，結(jié)合我鎮(zhèn)實(shí)際情況，制定本補(bǔ)償實(shí)施方案。

　　一、補(bǔ)償范圍

　　補(bǔ)償范圍具體詳見(jiàn)項(xiàng)目用地紅線與被補(bǔ)償不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的疊加示意圖。（以廣東電網(wǎng)有限責(zé)任公司中山供電局確定的用地紅線為準(zhǔn)）

　　二、補(bǔ)償對(duì)象及依據(jù)

　?。ㄒ唬┓脖患{入項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人為補(bǔ)償對(duì)象。

　　（二）國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人合法持有的《國(guó)有土地使用證》或《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》為補(bǔ)償對(duì)象的認(rèn)定依據(jù)。

　　三、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

　?。ㄒ唬﹪?guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

　　1．國(guó)有建設(shè)用地及其地上附著物按照《實(shí)施意見(jiàn)》并結(jié)合具資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告均采取貨幣方式實(shí)施補(bǔ)償。

　　2．以出讓方式取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：

　?。?）若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，對(duì)占用部分土地使用權(quán)不予補(bǔ)償。

　?。?）若國(guó)有出讓建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同等檔案、文件資料中未約定或載明土地使用權(quán)人需無(wú)償提供部分用地（如道路用地）等相關(guān)內(nèi)容的，對(duì)占用部分土地使用權(quán)予以貨幣補(bǔ)償，以具備相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的土地評(píng)估結(jié)果補(bǔ)償。

　?。ǘM收回未取得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)但已取得征地批文的土地，按土地取得成本價(jià)進(jìn)行補(bǔ)償。

　?。ㄈM收回儲(chǔ)備用地的，按40萬(wàn)元/畝補(bǔ)償；經(jīng)核算成本高于40萬(wàn)元/畝的，按土地儲(chǔ)備實(shí)際成本補(bǔ)償。

　?。ㄋ模┯玫丶t線范圍外的邊角地補(bǔ)償參照《實(shí)施意見(jiàn)》并結(jié)合具備資質(zhì)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告實(shí)施補(bǔ)償。

　　四、其他事項(xiàng)

　?。ㄒ唬┍痉桨钢腥缬鎏厥馇闆r或107號(hào)文有關(guān)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未提及的補(bǔ)償項(xiàng)目，可由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告作為補(bǔ)償依據(jù)。

　　（二）本方案由中山市板芙鎮(zhèn)人民政府組織實(shí)施。

　　附件：1.用地紅線與被補(bǔ)償不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證疊加示意圖

　　2.補(bǔ)償對(duì)象現(xiàn)狀調(diào)查表