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514.57畝！板芙超額完成年度“工改”任務(wù)，以集約用地撬動(dòng)產(chǎn)值增長

信息來源：中山市板芙鎮(zhèn)宣傳文化服務(wù)中心 發(fā)布日期：2023-12-25 分享：

　　拆出聲勢！建出成效！2023年，板芙鎮(zhèn)低效工業(yè)園改造取得豐碩結(jié)果，全年拆除整理514.57畝，超額完成年度拆除整理500畝任務(wù)，完成率102.91%，為板芙鎮(zhèn)制造業(yè)發(fā)展提供優(yōu)質(zhì)空間。

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　　板芙鎮(zhèn)“工改”以“重點(diǎn)村改一批、企業(yè)自改一批、閑置動(dòng)工一批、清理淘汰一批”模式推進(jìn)，做到成熟一片，改造一片，滾動(dòng)發(fā)展，力爭打造“三個(gè)千畝級(jí)、四個(gè)百畝級(jí)”七大村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)。

　　重點(diǎn)村改

　　鎮(zhèn)村同心，持續(xù)推進(jìn)

　　2023年，板芙鎮(zhèn)堅(jiān)持利益向下，把“工改”項(xiàng)目打造成“富民興村強(qiáng)企”的品質(zhì)工程。推進(jìn)重點(diǎn)村改項(xiàng)目5個(gè)，以保障農(nóng)村農(nóng)民長遠(yuǎn)收益為先，一方面通過村改項(xiàng)目地塊出讓收益給予農(nóng)民現(xiàn)金補(bǔ)償滿足短期分紅訴求，另一方面，引導(dǎo)村集體選擇配建集體物業(yè)方式，為農(nóng)民提供長遠(yuǎn)發(fā)展空間。年內(nèi)相繼完成金鐘村、里溪村、白溪村等重點(diǎn)村改項(xiàng)目（涉及低效用地面積173畝）的村民集體表決、低效建筑拆除等工作。其中金鐘村50畝“工改工”項(xiàng)目成功摘牌，引進(jìn)中璽（中山）設(shè)備制造有限公司計(jì)劃總投資3.1億元的通用設(shè)備制造基地項(xiàng)目。根據(jù)投資協(xié)議，土地競得人為村集體配建12330平方米物業(yè)建筑并進(jìn)行10年返租，每年租金收入預(yù)計(jì)約160萬元，為村集體改造前收益的5倍。

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金鐘一隊(duì)50畝項(xiàng)目改造前及改造后（效果圖）

　　白溪村的60畝“工改”項(xiàng)目，涉及6個(gè)村民小組，村黨總支書記譚鳳池說，“工改”剛開始的時(shí)候，我們結(jié)合政策不斷給村民算經(jīng)濟(jì)帳，通過政策宣講后，村民們積極投票表決，90%以上的村民都表示支持，有些村民小組的支持率達(dá)到了100%。

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村民表決現(xiàn)場

　　企業(yè)自改

　　氣氛熱烈，服務(wù)精準(zhǔn)

　　2023年企業(yè)自改項(xiàng)目19個(gè)，板芙鎮(zhèn)堅(jiān)持“一企一策”“一地一策”“一案一策”，專人全程跟蹤、專責(zé)上門服務(wù)好企業(yè)自改項(xiàng)目。一方面針對(duì)土地權(quán)利人對(duì)政策的觀望、不同理解以及對(duì)“工改”信心不足等各種擔(dān)憂，通過進(jìn)園區(qū)、進(jìn)企業(yè)、政企座談會(huì)、政企面對(duì)面等方式，進(jìn)一步暢通政企溝通渠道，建立常態(tài)化問題反饋和跟蹤回訪機(jī)制，推動(dòng)解決一批困擾企業(yè)“工改”的問題難題。另一方面，優(yōu)化“工改”惠企政策，調(diào)整“工改”項(xiàng)目準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，明確自主改造項(xiàng)目不再考核產(chǎn)出強(qiáng)度、稅收強(qiáng)度，激發(fā)土地權(quán)利人的改造動(dòng)力。另外，板芙鎮(zhèn)還編制惠企政策清單、設(shè)立服務(wù)企業(yè)專線，幫助企業(yè)快速查找匹配優(yōu)惠政策。年內(nèi)，19個(gè)企業(yè)自改項(xiàng)目已完成拆除整理342畝，另外還有6個(gè)企業(yè)自改項(xiàng)目正在對(duì)接改造方案編制事宜。在享受政策紅利后，楊先生的企業(yè)地塊進(jìn)入了規(guī)劃報(bào)建階段，他開心地說“以前是政府追著要我改，現(xiàn)在輪到我來追政府要改了，早動(dòng)工早建成早投產(chǎn)嘛！”

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　　回顧“工改”

　　蔚然成勢，重塑格局

　　回顧2023年初，中山市高質(zhì)量發(fā)展大會(huì)召開后，板芙鎮(zhèn)黨委書記閆東平在接受媒體采訪時(shí)表態(tài)，板芙“新的一年就是干，大干、快干、加緊干！”；1月30日，板芙鎮(zhèn)2023年第一批“工改”項(xiàng)目集中動(dòng)工拆除儀式現(xiàn)場，鎮(zhèn)黨委副書記、鎮(zhèn)長倪小平作出承諾，只要有利于“工改”大局、有利于經(jīng)濟(jì)發(fā)展，鎮(zhèn)黨委、政府都將堅(jiān)決支持、全力幫助、盡力爭取。

　　時(shí)間如同洪流，承諾擲地有聲。從春到冬，板芙“工改”馬不停蹄，以“逢山開路、遇水架橋”的闖勁，把一場“空間革命”書寫在板芙大地上。

　　截至目前，全鎮(zhèn)七大“工改”片區(qū)全面開花，累計(jì)拆除整理近1000畝，改出了一批產(chǎn)業(yè)新空間。位于嘉冠片區(qū)，占地285畝的點(diǎn)點(diǎn)科創(chuàng)城，與豐成木器、中南本草、黃東茂地塊、蘇建球地塊等多個(gè)地塊已經(jīng)實(shí)現(xiàn)了400多畝的多主體連片協(xié)同改造，產(chǎn)業(yè)定位為新能源、機(jī)械設(shè)備為主的千畝級(jí)村鎮(zhèn)工業(yè)集聚區(qū)雛形初具。

　　板芙鎮(zhèn)始終堅(jiān)持部門聯(lián)動(dòng)、政策協(xié)同，整合多方力量，綜合運(yùn)用行政、財(cái)稅、獎(jiǎng)補(bǔ)等措施，推動(dòng)“應(yīng)拆盡拆”“應(yīng)騰盡騰”，累計(jì)清淘汰“小散亂污”71家。累計(jì)拆除違建11.8萬平方米。全力推動(dòng)“工改”項(xiàng)目快速落地、快速建設(shè)、快速見效，全鎮(zhèn)“工改”累計(jì)拆除整理項(xiàng)目的報(bào)建面積56萬平方米，“工改”項(xiàng)目容積率從0.65提升至3.0。始終堅(jiān)持以商招商、資本招商、產(chǎn)業(yè)鏈招商，全鎮(zhèn)“工改”項(xiàng)目已落戶或達(dá)成進(jìn)駐意向的企業(yè)40多家，新增投資總額約35億元。