火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：  

現(xiàn)將《中山市舊城鎮(zhèn)全面改造實(shí)施細(xì)則（試行）》印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題，請(qǐng)徑向市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室反映。  

         中山市人民政府  

         2018年7月13日  

中山市舊城鎮(zhèn)全面改造實(shí)施細(xì)則（試行）  

第一章　總　則  

第一條　為提升城市綜合競(jìng)爭(zhēng)力，優(yōu)化城市生活生產(chǎn)環(huán)境，規(guī)范舊城鎮(zhèn)的全面改造活動(dòng)，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及國(guó)家和省有關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本細(xì)則。  

第二條　本細(xì)則所稱“舊城鎮(zhèn)”，是指城鎮(zhèn)中心區(qū)內(nèi)，危破舊房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后的國(guó)有土地上，主要由城鎮(zhèn)居民生活或進(jìn)行商貿(mào)活動(dòng)的區(qū)域。舊城鎮(zhèn)改造項(xiàng)目涉及集體用地的，可以一并納入改造范圍。  

以舊廠房為獨(dú)立改造項(xiàng)目或者以舊廠房為主的改造項(xiàng)目，應(yīng)當(dāng)按照《中山市舊廠房全面改造實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。  

第三條　舊城鎮(zhèn)改造應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持以人為本、規(guī)劃先行，改善人居環(huán)境，優(yōu)化功能布局，有利于傳承和塑造城市特色風(fēng)貌，合理保護(hù)和利用歷史文化遺存。  

舊城鎮(zhèn)改造涉及歷史文化遺存的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌采用全面改造和微改造相結(jié)合的方式實(shí)施。  

第四條　各鎮(zhèn)政府（區(qū)管委會(huì)、辦事處，以下簡(jiǎn)稱“鎮(zhèn)區(qū)”）根據(jù)需要，可以組織指導(dǎo)社區(qū)居民委員會(huì)協(xié)助符合規(guī)定的有關(guān)主體開展改造意愿、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查等工作，參與改造宣傳、發(fā)動(dòng)、溝通、協(xié)調(diào)及爭(zhēng)議調(diào)解等。參照舊村莊改造通過公開選定改造實(shí)施主體的，可以由社區(qū)居民委員會(huì)組織落實(shí)和協(xié)調(diào)安排。  

第二章　一般規(guī)定  

第五條　舊城鎮(zhèn)改造涉及的補(bǔ)償可以采取物業(yè)補(bǔ)償、貨幣補(bǔ)償或兩者相結(jié)合的方式。  

第六條　舊城鎮(zhèn)改造應(yīng)當(dāng)營(yíng)造宜居環(huán)境，重點(diǎn)控制開發(fā)建設(shè)規(guī)模。由回遷安置房、公共配套設(shè)施和商品房開發(fā)面積等組成的開發(fā)建設(shè)規(guī)模不得超過按照《“三舊”改造項(xiàng)目可開發(fā)建設(shè)面積計(jì)算規(guī)定》（《中山市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）》附件2）計(jì)算確定的數(shù)額。  

第七條　受《中山市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）》第十四條計(jì)算確定的開發(fā)建設(shè)總量限制、所在片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃公共配套設(shè)施要求過高、所在片區(qū)相關(guān)利害人反對(duì)等因素，經(jīng)測(cè)算論證不能內(nèi)部平衡改造成本和收益的改造項(xiàng)目，可以采取以下方式處理：  

（一）按照我市有關(guān)規(guī)定辦理容積率異地轉(zhuǎn)移；  

（二）改造項(xiàng)目所需的公共服務(wù)配套設(shè)施由政府出資建設(shè)。  

第八條　舊城鎮(zhèn)改造的復(fù)建規(guī)模，參考以下標(biāo)準(zhǔn)：  

（一）回遷復(fù)建的安置房規(guī)模，總體按照改造范圍內(nèi)原有建筑面積的1.0倍計(jì)算。  

（二）無(wú)償移交政府的公益性用地或公益性建筑面積應(yīng)符合《中山市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）》有關(guān)規(guī)定，但控制性詳細(xì)規(guī)劃或者其他規(guī)劃、相關(guān)規(guī)定有更高要求的，從其規(guī)定。  

第九條　舊城鎮(zhèn)改造可以按照以下兩種方式實(shí)施：  

（一）權(quán)利人自行改造，包括以下情形：  

1．改造項(xiàng)目范圍內(nèi)單一權(quán)利人對(duì)其用地實(shí)施改造；  

2．改造項(xiàng)目范圍全部權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移到某一權(quán)利主體后由其實(shí)施改造。  

（二）政府主導(dǎo)改造。  

第十條　房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移可以通過以下途徑實(shí)現(xiàn)：  

（一）通過簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議；  

（二）通過收購(gòu)合并歸宗或作價(jià)入股（需承諾舊建筑拆除后投資開發(fā)進(jìn)度達(dá)到25%前股權(quán)不變更）。  

房地產(chǎn)權(quán)益轉(zhuǎn)移兼有上述兩種實(shí)現(xiàn)方式的，按第（一）種方式處理。  

第十一條　通過簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議形式轉(zhuǎn)移房地產(chǎn)權(quán)益的，應(yīng)由屬地鎮(zhèn)區(qū)監(jiān)督和協(xié)調(diào)，并由公證機(jī)構(gòu)公證。  

簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議，應(yīng)當(dāng)遵循公平公正、有償合理原則，約定補(bǔ)償方式和支付期限；安置房的面積、地點(diǎn)、登記價(jià)格和交付標(biāo)準(zhǔn)；搬遷期限、搬遷過渡方案和過渡期限；協(xié)議生效的時(shí)間和條件；權(quán)利主體向?qū)嵤┲黧w交付原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書時(shí)間等事項(xiàng)；還要約定權(quán)利主體的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)由實(shí)施主體承受，明確原權(quán)利主體要親自申辦或委托實(shí)施主體向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申辦不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注銷登記。  

原權(quán)利主體沒有房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，應(yīng)當(dāng)提交相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件及經(jīng)公證的房地產(chǎn)權(quán)益由實(shí)施主體承受的聲明書。  

第十二條　按照實(shí)施方式，舊城鎮(zhèn)改造的申報(bào)主體按照以下方式確定：  

（一）權(quán)利人自行改造的項(xiàng)目，由權(quán)利人申報(bào)，涉及多個(gè)權(quán)利人的，由其部分權(quán)利人委托單一市場(chǎng)主體申報(bào)；或者根據(jù)需要，由鎮(zhèn)區(qū)組織相關(guān)符合規(guī)定的主體申報(bào)；  

（二）政府主導(dǎo)改造的項(xiàng)目，由鎮(zhèn)區(qū)“三舊”辦申報(bào)。  

第三章　改造項(xiàng)目的申報(bào)  

第十三條　通過簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施改造的，申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)先行開展改造意愿調(diào)查，達(dá)到以下條件：  

（一）改造項(xiàng)目范圍內(nèi)用地為單一權(quán)利人的，取得該權(quán)利人同意；屬于共有的取得全體權(quán)利人同意；建筑物區(qū)分所有權(quán)的，經(jīng)專有部分占建筑物總面積2/3以上的權(quán)利人且占總?cè)藬?shù)2/3以上的權(quán)利人同意；  

（二）改造項(xiàng)目范圍內(nèi)用地包含多個(gè)權(quán)屬地塊的，符合改造意愿條件地塊總面積占比應(yīng)當(dāng)不小于2/3；  

（三）涉及集體用地的，應(yīng)當(dāng)按照《中華人民共和國(guó)村民委員會(huì)組織法》的規(guī)定經(jīng)該集體經(jīng)濟(jì)組織表決同意。  

第十四條　在符合改造意愿條件的前提下，申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)擬訂改造項(xiàng)目計(jì)劃方案，闡明擬改造項(xiàng)目范圍、面積、土地用途、產(chǎn)業(yè)方向、實(shí)施方式和時(shí)序以及編制改造項(xiàng)目規(guī)劃方案、制訂搬遷補(bǔ)償方案和編制項(xiàng)目改造方案等時(shí)間安排，并附有關(guān)意愿調(diào)查材料，向?qū)俚劓?zhèn)區(qū)申報(bào)。  

鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織完成對(duì)申報(bào)材料的內(nèi)容是否符合要求、申報(bào)主體是否符合申報(bào)資格、改造意愿是否符合條件、改造項(xiàng)目計(jì)劃方案是否符合“三舊”改造專項(xiàng)規(guī)劃等進(jìn)行審查，對(duì)改造項(xiàng)目的必要性、合理性等進(jìn)行綜合判斷，對(duì)不符合要求的，應(yīng)書面答復(fù)申請(qǐng)人并說明理由；對(duì)符合要求的，應(yīng)當(dāng)將改造項(xiàng)目計(jì)劃方案（含申報(bào)主體信息）及有關(guān)意愿調(diào)查結(jié)果等，在改造區(qū)域范圍內(nèi)張貼公告、通過政府網(wǎng)站公示不少于30日。經(jīng)公示無(wú)異議，或有異議但經(jīng)核實(shí)不成立的，鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)將該項(xiàng)目納入項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)，并按規(guī)定公布。  

公示期間，其他市場(chǎng)主體提出已受改造項(xiàng)目范圍內(nèi)有關(guān)權(quán)利人委托申報(bào)并有改造意向，或改造項(xiàng)目范圍內(nèi)有關(guān)權(quán)利人提出已委托其他市場(chǎng)主體申報(bào)的，由屬地鎮(zhèn)區(qū)組織競(jìng)爭(zhēng)性談判、公開協(xié)商或參照舊村莊改造公開選定等方式確定單一申報(bào)主體。  

第十五條　同等情形下，對(duì)項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)內(nèi)改造意愿高的項(xiàng)目，各鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)優(yōu)先指導(dǎo)和協(xié)助基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查、組織編制改造單元規(guī)劃等后續(xù)工作。  

第十六條　納入項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)后，申報(bào)主體應(yīng)當(dāng)開展土地、房屋、人口、歷史文化遺存、公共服務(wù)設(shè)施等基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查，并參照改造單元規(guī)劃編制要求，編制改造項(xiàng)目規(guī)劃方案后，向?qū)俚劓?zhèn)區(qū)申報(bào)。其中，調(diào)查的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)主要包括：  

（一）改造項(xiàng)目范圍、面積，國(guó)有土地范圍、面積，如涉及集體土地的，應(yīng)當(dāng)包括集體土地范圍、面積等。  

（二）國(guó)有土地上及集體土地的建設(shè)情況。包括建筑物坐落，產(chǎn)權(quán)人，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)登記用途、登記時(shí)間，基底面積、層數(shù)、建筑面積，報(bào)建、建成時(shí)間，現(xiàn)狀用途，附著物類型及數(shù)量等內(nèi)容。  

改造項(xiàng)目范圍、土地房屋等數(shù)據(jù)應(yīng)當(dāng)由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)提供，數(shù)據(jù)調(diào)查表填寫、裝訂、組卷等具體要求，各鎮(zhèn)區(qū)可以結(jié)合實(shí)際另行制定。  

第十七條　申報(bào)主體向鎮(zhèn)區(qū)提交改造項(xiàng)目規(guī)劃方案后，屬地鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)組織核實(shí)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查成果和組織審查改造項(xiàng)目規(guī)劃方案。對(duì)改造項(xiàng)目規(guī)劃方案符合開發(fā)建設(shè)總量控制、規(guī)劃技術(shù)規(guī)范、公共配套設(shè)施等基本要求的，應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌組織編制改造單元規(guī)劃，并按程序報(bào)批。  

第十八條　改造單元規(guī)劃經(jīng)批準(zhǔn)后，完善控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整的后續(xù)程序，覆蓋原控制性詳細(xì)規(guī)劃。  

第四章　改造項(xiàng)目的實(shí)施  

第十九條　通過簽訂搬遷補(bǔ)償協(xié)議實(shí)施改造的，申報(bào)主體與改造范圍內(nèi)房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂的《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》，應(yīng)當(dāng)每月定期匯總報(bào)鎮(zhèn)區(qū)備案。待簽訂率達(dá)到占總面積及占總?cè)藬?shù)的90%及以上，可以向鎮(zhèn)區(qū)申請(qǐng)實(shí)施主體資格確認(rèn)，提交以下材料：  

（一）項(xiàng)目實(shí)施主體資格確認(rèn)申請(qǐng)書；  

（二）申請(qǐng)人身份證明文件；  

（三）改造范圍內(nèi)土地和建筑物的測(cè)繪報(bào)告、權(quán)屬證明及抵押、查封等情況核查文件；  

（四）實(shí)施主體的資格認(rèn)定材料；  

（五）其他相關(guān)文件資料。  

前款第（四）項(xiàng)規(guī)定材料包括：  

（一）涉及本身為單一權(quán)利主體或通過收購(gòu)合并歸宗的，提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明材料；  

（二）涉及作價(jià)入股的，提供相關(guān)作價(jià)入股證明材料；  

（三）涉及通過搬遷補(bǔ)償協(xié)議形成單一主體的，提供搬遷補(bǔ)償安置方案、與改造范圍內(nèi)有關(guān)權(quán)利人簽訂的《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》、付款憑證、異地安置情況、回遷安置表等。  

第二十條　鎮(zhèn)區(qū)收到實(shí)施主體資格確認(rèn)申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在5個(gè)工作日內(nèi)完成審查，對(duì)不符合條件的，應(yīng)書面答復(fù)申請(qǐng)人并說明理由；對(duì)符合條件的，應(yīng)將申請(qǐng)人提供的土地房屋權(quán)屬情況及單一主體的形成情況在改造區(qū)域范圍及政府網(wǎng)站公示不少于7日。經(jīng)公示無(wú)異議，或有異議但經(jīng)核實(shí)不成立的，由鎮(zhèn)區(qū)向申請(qǐng)人核發(fā)實(shí)施主體確認(rèn)文件。  

第二十一條　實(shí)施主體資格確認(rèn)后，鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)將改造項(xiàng)目納入年度實(shí)施計(jì)劃，并組織實(shí)施主體編制項(xiàng)目改造方案，經(jīng)市“三舊”辦組織審核，報(bào)市政府批準(zhǔn)后，由市“三舊”辦核發(fā)批復(fù)文件。  

項(xiàng)目改造方案應(yīng)當(dāng)包括改造地塊的基本情況、項(xiàng)目實(shí)施主體、規(guī)劃情況、土地利用現(xiàn)狀情況、需完善歷史用地情況、補(bǔ)償安置情況、供地方式和計(jì)劃、進(jìn)度安排、改造預(yù)期效果等內(nèi)容。  

需完善歷史用地的，辦理項(xiàng)目改造方案審批后，由屬地鎮(zhèn)區(qū)組織材料辦理歷史用地報(bào)批手續(xù)。  

第二十二條　項(xiàng)目改造方案經(jīng)批準(zhǔn)后，實(shí)施主體應(yīng)當(dāng)與鎮(zhèn)區(qū)簽訂項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議，明確無(wú)償移交公益性用地、公共設(shè)施或公益性建筑面積等義務(wù)及交付標(biāo)準(zhǔn)，搬遷補(bǔ)償安置方案履行義務(wù)，分期安排和實(shí)施進(jìn)度，安置復(fù)建資金監(jiān)管要求等，并由實(shí)施主體按照約定存入安置復(fù)建監(jiān)管資金，或提供不可撤銷、無(wú)條件的見索即付銀行保函。  

安置復(fù)建監(jiān)管資金應(yīng)當(dāng)存入鎮(zhèn)區(qū)指定的監(jiān)管賬戶，并由屬地鎮(zhèn)區(qū)、實(shí)施主體和監(jiān)管賬戶開戶銀行三者共同監(jiān)管。安置復(fù)建監(jiān)管資金不計(jì)利息，經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)同意可以分期支取用于回遷安置房的建設(shè)資金。  

復(fù)建安置資金具體數(shù)額，由鎮(zhèn)區(qū)根據(jù)項(xiàng)目回遷安置房總量，按照建安成本測(cè)算確定。  

第二十三條　實(shí)施主體與改造項(xiàng)目范圍內(nèi)全部房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》，且安置復(fù)建資金落實(shí)到位后，經(jīng)鎮(zhèn)區(qū)核實(shí)批準(zhǔn)，實(shí)施主體申辦拆除施工許可后進(jìn)場(chǎng)實(shí)施拆除，并可同步組織原房地產(chǎn)權(quán)利人辦理已拆除部分的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證注銷登記手續(xù)。申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)注銷登記應(yīng)當(dāng)提交下列材料：  

（一）不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書；  

（二）身份證明材料；  

（三）不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書；  

（四）不動(dòng)產(chǎn)已滅失或權(quán)利主體放棄所有權(quán)的證明；  

（五）其他按規(guī)定提交的材料。  

辦理過程中，原房地產(chǎn)權(quán)利人委托實(shí)施主體辦理注銷登記的，應(yīng)當(dāng)辦理公證手續(xù)。辦理注銷登記后，由實(shí)施主體到市國(guó)土資源部門查詢獲取注銷登記證明。  

第二十四條　改造項(xiàng)目范圍內(nèi)涉及的原不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證全部注銷后，實(shí)施主體向鎮(zhèn)區(qū)提交相關(guān)注銷登記證明文件，由鎮(zhèn)區(qū)核實(shí)確認(rèn)改造范圍內(nèi)的所有房地產(chǎn)權(quán)益（含抵押、查封或其他限制土地權(quán)利的情形）已處置完畢，并函告市城鄉(xiāng)規(guī)劃、國(guó)土資源部門辦理后續(xù)手續(xù)。  

第二十五條　完善前述手續(xù)后，由實(shí)施主體申辦協(xié)議出讓供地手續(xù)。供地后，實(shí)施主體按基本建設(shè)程序向相關(guān)部門申辦各項(xiàng)有關(guān)手續(xù)。  

第二十六條　權(quán)利人利用其自身土地，或通過收購(gòu)合并歸宗、作價(jià)入股形式實(shí)施改造的，無(wú)需開展改造意愿調(diào)查、基礎(chǔ)數(shù)據(jù)調(diào)查、申報(bào)主體及實(shí)施主體資格確認(rèn)、落實(shí)安置復(fù)建監(jiān)管資金等環(huán)節(jié)工作。  

第二十七條　政府主導(dǎo)改造的，由鎮(zhèn)區(qū)組織實(shí)施前期土地整備工作后，通過公開出讓方式確定土地使用權(quán)人實(shí)施改造。對(duì)原土地權(quán)利人自愿將用地交由政府主導(dǎo)改造的，可以按照《中山市“三舊”改造實(shí)施辦法（試行）》第三十四條規(guī)定享受相應(yīng)的土地收益補(bǔ)償。  

第五章　監(jiān)督管理  

第二十八條　市相關(guān)部門和各鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)當(dāng)組織加強(qiáng)巡查監(jiān)管，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、制止、查處有關(guān)違法建設(shè)行為，杜絕新增違法用地、違法建設(shè)。屬地社區(qū)居民委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合維護(hù)好改造活動(dòng)的正常秩序，及時(shí)發(fā)現(xiàn)、報(bào)告、勸阻有關(guān)違法建設(shè)行為。  

第二十九條　自改造項(xiàng)目納入項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)之日起一年內(nèi)，除直接按照控制性詳細(xì)規(guī)劃實(shí)施改造以外，未申報(bào)改造項(xiàng)目規(guī)劃方案的，由鎮(zhèn)區(qū)將該項(xiàng)目從項(xiàng)目預(yù)備庫(kù)中剔除。  

第三十條　自改造單元規(guī)劃批準(zhǔn)之日起三年內(nèi)，申報(bào)主體仍未取得實(shí)施主體認(rèn)定資格的，不再辦理該申報(bào)主體在該改造單元內(nèi)相關(guān)項(xiàng)目的實(shí)施主體資格認(rèn)定手續(xù)；對(duì)已取得實(shí)施主體資格的，自改造單元規(guī)劃批準(zhǔn)之日起三年內(nèi)，與改造項(xiàng)目范圍內(nèi)所有房地產(chǎn)權(quán)利人簽訂《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》的比例低于占總面積的95%或占總?cè)藬?shù)的95%的，由鎮(zhèn)區(qū)撤銷該項(xiàng)目實(shí)施主體資格認(rèn)定文件，自撤銷之日起三年內(nèi)不再受理該實(shí)施主體和該項(xiàng)目用地申報(bào)“三舊”改造有關(guān)手續(xù)。  

第三十一條　任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使搬遷，發(fā)生重大惡性事件的，將嚴(yán)肅查處并追究責(zé)任。  

第三十二條　舊城鎮(zhèn)改造中，與少數(shù)權(quán)利人無(wú)法達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)宣傳、調(diào)解工作。對(duì)已簽訂的《搬遷補(bǔ)償協(xié)議》產(chǎn)生爭(zhēng)議的，可以通過調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，協(xié)調(diào)無(wú)果的，應(yīng)當(dāng)提起民事訴訟。  

第三十三條　各鎮(zhèn)區(qū)應(yīng)加強(qiáng)項(xiàng)目的跟蹤監(jiān)管，督促申報(bào)、實(shí)施主體按照改造項(xiàng)目計(jì)劃方案推進(jìn)工作，嚴(yán)格按照搬遷補(bǔ)償協(xié)議、項(xiàng)目改造方案、項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議、土地出讓合同等有關(guān)約定實(shí)施改造，并定期向市“三舊”辦報(bào)送項(xiàng)目進(jìn)展情況。  

第六章　附　則  

第三十四條　鼓勵(lì)各鎮(zhèn)區(qū)結(jié)合實(shí)際，制定出臺(tái)相關(guān)配套措施和操作規(guī)范。  

第三十五條　本細(xì)則由市人民政府負(fù)責(zé)解釋，具體解釋工作由市“三舊”改造工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室承擔(dān)。  

第三十六條　本細(xì)則自印發(fā)之日起施行，有效期3年。

 政策解讀：

 《中山市舊城鎮(zhèn)全面改造實(shí)施細(xì)則（試行）》解讀

中山“三舊”改造政策之“舊城鎮(zhèn)”，一圖帶你讀懂