現(xiàn)就《中山市優(yōu)撫對(duì)象家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）有關(guān)內(nèi)容解讀如下：

　　一、文件制定的背景

　　為切實(shí)做好我市優(yōu)撫對(duì)象家庭住房安全保障工作，改善優(yōu)撫對(duì)象家庭住房居住安全，中山市退役軍人事務(wù)局等四部門制定《中山市優(yōu)撫對(duì)象家庭住房改造補(bǔ)助實(shí)施辦法》（以下簡(jiǎn)稱《實(shí)施辦法》）。

　　二、基本框架及原則

　　《實(shí)施辦法》全文分為總則、工作職責(zé)、補(bǔ)助對(duì)象、改造方式、資金來(lái)源、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)、補(bǔ)助程序、資金撥付管理、附則，共九章二十六條。該住房改造補(bǔ)助遵循先急后緩，先易后難；量力而行，盡力而為；公開(kāi)公正，政策透明；政府補(bǔ)助，社會(huì)監(jiān)督的原則。

　　三、補(bǔ)助對(duì)象范圍

　　中山市戶籍的中國(guó)人民解放軍現(xiàn)役軍人、服現(xiàn)役或者退出現(xiàn)役的殘疾軍人以及復(fù)員軍人、退伍軍人、烈士遺屬、因公犧牲軍人遺屬、病故軍人遺屬、現(xiàn)役軍人家屬及在鄉(xiāng)“五老”人員。

　　四、申請(qǐng)補(bǔ)助條件　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人家庭唯一住房經(jīng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定為B級(jí)房屋，符合規(guī)劃建設(shè)條件且鑒定為C、D級(jí)房屋的；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人家庭無(wú)自有住房，但名下有土地，且持有國(guó)家或集體土地使用權(quán)證的；

　?。ㄈ┥暾?qǐng)人家庭的唯一住房人均住房建筑面積低于15平方米的。

　　五、改造方式

　?。ㄒ唬┙?jīng)鑒定屬于B級(jí)房屋，按要求實(shí)施修繕加固處理；　

　?。ǘ┙?jīng)鑒定屬于C級(jí)或D級(jí)房屋，按要求實(shí)施拆舊重建；

　?。ㄈo(wú)住房的，按要求實(shí)施空地新建住房；

　?。ㄋ模┘彝ト司》拷ㄖ娣e低于15平方米的，按要求實(shí)施拆舊重建。

　　六、建房面積標(biāo)準(zhǔn)

　　1人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為35平方米；

　　2人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為45平方米；

　　3人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為55平方米；

　　4人家庭，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為65平方米；

　　5人家庭及以上，建房補(bǔ)助面積標(biāo)準(zhǔn)為75平方米。

　　1-2人家庭最多可允許自籌資金加建面積人均不超過(guò)15平方米；

　　3人及以上家庭最多可允許自籌資金加建面積不超過(guò)45平方米。

　　七、改造補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)

　　住房改造所需資金市財(cái)政按如下標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)助，在補(bǔ)助范圍內(nèi)的余額及其他相關(guān)費(fèi)用由各鎮(zhèn)街統(tǒng)籌解決：

　　（一）拆舊重建或空地新建的，在補(bǔ)助面積范圍內(nèi)，市財(cái)政補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為840元/平方米；

　　（二）修繕加固房屋的，市財(cái)政按每戶修繕加固工程總費(fèi)用的40%補(bǔ)助，最高補(bǔ)助1萬(wàn)元/戶。

　　八、補(bǔ)助程序

　　優(yōu)撫對(duì)象住房改造補(bǔ)助實(shí)行一事一批，按照個(gè)人申請(qǐng)、調(diào)查核實(shí)、公示及審批、實(shí)施住房改造的程序辦理。

　　九、不予補(bǔ)助的情形

　?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人及家庭成員名下的居住用途不動(dòng)產(chǎn)總計(jì)超過(guò)1棟（套）（含對(duì)其他居住用途不動(dòng)產(chǎn)有繼承權(quán)的房屋）；

　?。ǘ┥暾?qǐng)人家庭已實(shí)施過(guò)政府住房改造，或已享受過(guò)住房安全保障同類型補(bǔ)助的；

　?。ㄈ╂?zhèn)街或村集體已妥善安置，或已集中供養(yǎng)的對(duì)象（符合供養(yǎng)條件的優(yōu)撫對(duì)象，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先安排到當(dāng)?shù)毓鈽s院、福利院等機(jī)構(gòu)集中供養(yǎng)，不納入住房改造范圍）；

　　（四）其他按法律、法規(guī)規(guī)定不能享受政府扶持政策的優(yōu)撫對(duì)象家庭。

　　十、實(shí)施期限

　　《實(shí)施辦法》自2024年7月17日起施行，有效期3年。

（中山市退役軍人事務(wù)局  中山市財(cái)政局  中山市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局  中山市自然資源局）