市自然資源局：

　　你局《關(guān)于報(bào)送〈西區(qū)街道舊城改造項(xiàng)目（馬山片區(qū)）東大街沿線地塊“三舊”改造方案〉的請(qǐng)示》（中山自然資報(bào)〔2024〕68號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、原則同意上報(bào)的《西區(qū)街道舊城改造項(xiàng)目（馬山片區(qū)）東大街沿線地塊“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項(xiàng)目采取政府整備方式，依據(jù)《中山市中心城區(qū)馬山片區(qū)（西區(qū)服務(wù)業(yè)綜合改革試驗(yàn)區(qū)）04、06街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改（2023）》（中府函〔2023〕269號(hào)），由公開出讓確定的改造主體對(duì)位于西區(qū)街道馬山片區(qū)東大街沿線地塊的2.9795公頃（29794.88平方米，折合約44.69畝）規(guī)劃二類居住用地實(shí)施全面改造。

　　二、《改造方案》的實(shí)施，應(yīng)符合我市城市更新（“三舊”改造）有關(guān)規(guī)定，以及我市有關(guān)土地供應(yīng)、規(guī)劃管控、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、水體治理和環(huán)境保護(hù)的要求。

　　三、你局要牽頭會(huì)同相關(guān)部門依法依規(guī)做好該項(xiàng)目實(shí)施建設(shè)的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項(xiàng)目有序?qū)嵤┙ㄔO(shè)。

　　四、西區(qū)街道辦事處要在本批復(fù)之日起一年內(nèi)申請(qǐng)辦理供地，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂土地出讓合同，按照土地出讓合同確定期限按期動(dòng)工、按期竣工，逾期未申請(qǐng)辦理供地、未簽訂土地出讓合同以及未按期實(shí)施建設(shè)的，視為本批復(fù)自動(dòng)失效。

　　五、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期2年，項(xiàng)目動(dòng)工時(shí)間以批復(fù)的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準(zhǔn)。超過有效期2年未動(dòng)工的，視為本批復(fù)自動(dòng)失效。

中山市人民政府

2024年1月22日