東鳳鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關于啟動〈中山市東鳳鎮(zhèn)中心片區(qū)（0304單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（東鳳府〔2023〕26號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關要求，原則同意你鎮(zhèn)啟動《中山市東鳳鎮(zhèn)中心片區(qū)（0304單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、上述《控規(guī)》調整過程中，要充分核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區(qū)公共服務設施情況，核算并高標準配套公共服務設施，進一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設用地合同

　　約定的規(guī)劃條件銜接，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規(guī)劃條件。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你鎮(zhèn)應盡快組織編制《控規(guī)》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的銜接，落實“三區(qū)三線”等管控要求，確保規(guī)劃各項內容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術標準與準則（2023版）》要求。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序對調整后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人（含城建集團）意見及處理結果。

中山市人民政府

2023年11月14日