大涌鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于啟動〈中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（涌府請〔2023〕15號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、依據(jù)《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，你鎮(zhèn)申請啟動《中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改》編制的程序符合法定程序，按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，原則同意你鎮(zhèn)啟動《中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》）編制工作，報批成果以報批年份標明版次。

　　二、上述《控規(guī)》一般修改過程中，要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務設施情況，核算并高標準配套公共服務設施，進一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設用地合同約定的規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強制性規(guī)劃條件。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你鎮(zhèn)應盡快組織編制上述《控規(guī)》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，在《控規(guī)》一般修改過程中不得占用基本農(nóng)田，不得占用生態(tài)保護紅線，確?！犊匾?guī)》各項內(nèi)容落實《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，相關(guān)指標符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則（2023版）》的要求。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)π薷模ㄕ{(diào)整）后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含城建集團）意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2023年9月15日