東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于申請(qǐng)批準(zhǔn)〈中山市東區(qū)街道橋崗社區(qū)沙崗片區(qū)改造單元計(jì)劃〉的請(qǐng)示》（東辦請(qǐng)〔2023〕17號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、經(jīng)審核，《中山市東區(qū)街道橋崗社區(qū)沙崗片區(qū)改造單元計(jì)劃》（下稱(chēng)“單元計(jì)劃”）業(yè)經(jīng)市土地管理委員會(huì)第一○三次會(huì)議審議通過(guò)，是城市更新單元規(guī)劃的前期論證階段，符合《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號(hào)）、《中山市舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造實(shí)施細(xì)則》（中府〔2020〕95號(hào)）、《中山市城市更新單元計(jì)劃申報(bào)指南》等相關(guān)要求，原則同意《中山市東區(qū)街道橋崗社區(qū)沙崗片區(qū)改造單元計(jì)劃》。

　　二、你街道應(yīng)當(dāng)依據(jù)已批準(zhǔn)的單元計(jì)劃確定的片區(qū)統(tǒng)籌、城市功能和產(chǎn)業(yè)定位、用地規(guī)劃意向、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度管控要求、交通組織方式、公益性設(shè)施配套、歷史文化保護(hù)、空間設(shè)計(jì)、實(shí)施監(jiān)管等要求開(kāi)展下一階段工作。單元計(jì)劃批準(zhǔn)后如需微調(diào)，由鎮(zhèn)街提出微調(diào)申請(qǐng)后直接納入單元規(guī)劃編制，如需重大調(diào)整，由鎮(zhèn)街提出申請(qǐng)后重新申報(bào)單元計(jì)劃，原已批單元計(jì)劃自行失效。

　　三、你街道應(yīng)對(duì)片區(qū)統(tǒng)籌方案中涉及的干線路網(wǎng)及公益性設(shè)施實(shí)施預(yù)控。對(duì)擬于近期實(shí)施改造的單元，結(jié)合項(xiàng)目實(shí)際推進(jìn)情況，適時(shí)向市自然資源局提出啟動(dòng)單元規(guī)劃編制申請(qǐng)，如兩年內(nèi)未提出啟動(dòng)申請(qǐng)，已批單元計(jì)劃自行失效。單元規(guī)劃按程序報(bào)批后覆蓋對(duì)應(yīng)范圍內(nèi)原控規(guī)，作為更新單元內(nèi)改造項(xiàng)目的規(guī)劃依據(jù)。

　　四、單元計(jì)劃批準(zhǔn)后作為項(xiàng)目啟動(dòng)依據(jù)，項(xiàng)目啟動(dòng)后可開(kāi)展權(quán)益認(rèn)定、協(xié)商補(bǔ)償方案、編制招商方案、編制改造方案等后續(xù)工作。

　　五、你街道應(yīng)會(huì)同市自然資源局在單元計(jì)劃獲批之日起20個(gè)工作日內(nèi)，向社會(huì)公布。你街道應(yīng)切實(shí)履行屬地責(zé)任，做好群眾解釋工作，及時(shí)防范化解矛盾糾紛。

中山市人民政府

2023年8月28日