石岐街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于申請啟動〈中山市石岐街道康華中片區(qū)（1307單元）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整〉的請示》（中岐請〔2023〕20號）已收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、依據(jù)《城市、鎮(zhèn)控制性詳細規(guī)劃編制審批辦法》，你街道申請啟動《中山市石岐街道康華中片區(qū)（1307單元）控制性詳細規(guī)劃調(diào)整》符合法定程序，按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，原則同意啟動《中山市石岐街道康華中片區(qū)（1307單元）控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、上述《控規(guī)》編制過程中，要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務設施情況，做好與已出讓建設用地合同約定規(guī)劃條件的銜接，進一步完善道路交通系統(tǒng)、公共服務設施、市政公用設施、綠化系統(tǒng)等規(guī)劃，落實經(jīng)市政府批準的南中城際世紀路站TOD規(guī)劃方案的有關(guān)管控要求。

　　三、市自然資源局應會同你街道應盡快組織編制上述《控規(guī)》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，在《控規(guī)》一般修改過程中不得占用基本農(nóng)田，不得占用生態(tài)保護紅線，確保上述調(diào)整與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》等規(guī)劃的銜接一致，在下階段做好過渡期內(nèi)本次控規(guī)調(diào)整與現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則（2023版）》的要求。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)π薷模ㄕ{(diào)整）后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含城建集團）意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2023年8月24日