為加強(qiáng)房地產(chǎn)市場管理，規(guī)范存量房交易資金監(jiān)管，保障存量房交易資金安全，維護(hù)交易雙方當(dāng)事人合法權(quán)益，從2020年12月起，市住建局開展存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)，填補(bǔ)我市存量房交易資金監(jiān)管上的空白。
        一、深入研究討論，加快推行存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)
        自存量房網(wǎng)簽備案業(yè)務(wù)開展以來，部分中介機(jī)構(gòu)及買賣雙方反映因缺少存量房交易資金監(jiān)管，容易引發(fā)存量房交易風(fēng)險(xiǎn)。為避免存量房交易的風(fēng)險(xiǎn)，保障交易資金的安全，市住建局高度重視，通過多番研討，聯(lián)合銀行，加快推進(jìn)存量房交易資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。從2020年3月開始，多次與中介公司、商業(yè)銀行、公證處等部門開會(huì)研討實(shí)施方案，經(jīng)過多方對比論證，結(jié)合我市存量房交易現(xiàn)狀，決定開展存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。買賣雙方可自主選擇是否進(jìn)行存量房交易資金監(jiān)管，如選擇監(jiān)管，則與符合資質(zhì)并接入交易平臺(tái)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)辦理監(jiān)管業(yè)務(wù)。
        二是搭建功能模塊，推進(jìn)資金監(jiān)管線上線下雙軌并行
        11月以來，市住建局通過交易平臺(tái)的升級(jí)改造，增加存量房資金監(jiān)管功能板塊，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)資金監(jiān)管線上線下雙軌并行，買賣雙方可根據(jù)自身需求，選擇適合的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。12月中旬，交易平臺(tái)相關(guān)存量房資金監(jiān)管功能板塊已完成搭建。
        三是試點(diǎn)先行，繼續(xù)優(yōu)化線上資金監(jiān)管業(yè)務(wù)
        目前，已完成交易平臺(tái)與建設(shè)銀行的接口互聯(lián)，并成功開展線下監(jiān)管業(yè)務(wù)的試運(yùn)行，以建設(shè)銀行試點(diǎn)先行，收集試運(yùn)行發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問題，及時(shí)解決并做好存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)的優(yōu)化。下一步，將在線下資金監(jiān)管成功運(yùn)行的基礎(chǔ)上，繼續(xù)推進(jìn)線上資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。計(jì)劃在2021年第一季度開始在交易平臺(tái)全面推開存量房資金監(jiān)管業(yè)務(wù)。屆時(shí)，符合資質(zhì)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)可提出系統(tǒng)接入申請，審核通過并簽訂《合作協(xié)議書》后，即可開展存量房資金監(jiān)管工作。