征收人：中山市人民政府

　　地  址：中山市東區(qū)街道松苑路1號(hào)

　　法定代表人：肖展欣，職務(wù)：中山市人民政府市長(zhǎng)

　　被征收房屋：中山市石岐區(qū)新填塘街6號(hào)

　　被征收人：周維

　　因岐江道工程（東岸—廣澳高速至恒發(fā)街）石岐段建設(shè)需要，中山市人民政府于2022年9月6日作出《中山市人民政府國(guó)有土地上房屋征收決定書》（下稱《征收決定》），決定征收岐江道工程（東岸—廣澳高速至恒發(fā)街）國(guó)有土地上房屋，石岐區(qū)新填塘街6號(hào)位于上述征收范圍內(nèi)。

　　被征收房屋情況。房屋所有權(quán)證號(hào)：粵房證字第0219002號(hào)，證載建筑面積為83.15平方米。土地使用權(quán)證號(hào)：總字第007121\2201688\8267號(hào)，證載土地面積64.93平方米，土地權(quán)屬及權(quán)利性質(zhì)為國(guó)有劃撥，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地。經(jīng)中山市測(cè)繪工程有限公司現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量以及結(jié)合房屋征收實(shí)施單位石岐街道辦事處調(diào)查，確認(rèn)被征收房屋實(shí)際測(cè)量面積83.15平方米、土地面積64.93平方米。

　　因被征收人周維下落不明，且相關(guān)權(quán)利人不明確，根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十六條第一款“房屋征收部門與被征收人在征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的，由房屋征收部門報(bào)請(qǐng)作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依照本條例的規(guī)定，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告”及《中山市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》第三十三條“市征管辦與被征收人在征收決定確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成補(bǔ)償協(xié)議，或者被征收房屋所有權(quán)人不明確、下落不明的，由市征管辦報(bào)請(qǐng)市人民政府依照國(guó)家、省有關(guān)國(guó)有土地上房屋征收的規(guī)定及本辦法，按照征收補(bǔ)償方案作出補(bǔ)償決定，并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告”的規(guī)定，按照本項(xiàng)目有關(guān)補(bǔ)償方案，對(duì)中山市石岐區(qū)新填塘街6號(hào)被征收人作出征收補(bǔ)償決定如下：

　　一、房地產(chǎn)征收補(bǔ)償：根據(jù)遠(yuǎn)濠房估字第SQQ20220413號(hào)房地產(chǎn)征收補(bǔ)償估價(jià)報(bào)告，被征收房屋補(bǔ)償金額為417949元（該補(bǔ)償金額已包含房屋裝飾裝修補(bǔ)償）。

　　二、臨時(shí)安置居住費(fèi)：根據(jù)《征收決定》附件“補(bǔ)償方案”第三款第（二）項(xiàng)規(guī)定“臨時(shí)安置居住費(fèi)按被征收房屋的房產(chǎn)面積乘以石岐街道平均租金22元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)支付，每戶不低于1800元/月。臨時(shí)安置居住費(fèi)一次性補(bǔ)償18個(gè)月，被征收人自行解決周轉(zhuǎn)房過(guò)渡”?，F(xiàn)被征收房屋住宅面積83.15平方米計(jì)算，按每月22元/平方米，合計(jì)1829.30元，一次性補(bǔ)償18個(gè)月，因此補(bǔ)償金額為32927.40元。

　　三、搬家費(fèi)：一次性補(bǔ)償10000元搬家費(fèi)（含水電氣、電信等遷移）。

　　四、購(gòu)房補(bǔ)助：為保障被征收人的居住條件，對(duì)房屋所有權(quán)登記在個(gè)人名下，土地登記用途為住宅、商業(yè)住宅的，給予6500元/平方米購(gòu)房補(bǔ)助，按房屋住宅建筑83.15平方米計(jì)算，購(gòu)房補(bǔ)助金額為540475元。

　　五、限期簽約及交付獎(jiǎng)勵(lì)：按征收土地和房屋評(píng)估價(jià)值總額的20%給予獎(jiǎng)勵(lì)金83590元。

　　上述五項(xiàng)合共補(bǔ)償金額為1084941.40元（大寫：壹佰零捌萬(wàn)肆仟玖佰肆拾壹元肆角零分）。

　　被征收人應(yīng)當(dāng)在本補(bǔ)償決定書送達(dá)之日起30日內(nèi)，按本補(bǔ)償決定書與房屋征收實(shí)施單位辦理房屋征收與補(bǔ)償?shù)氖掷m(xù)，騰空并交付被征收房屋。如逾期未領(lǐng)取補(bǔ)償款的，石岐街道辦事處將按規(guī)定進(jìn)行補(bǔ)償款公證提存。房屋被依法征收的，國(guó)有土地使用權(quán)同時(shí)收回，由市自然資源局依法注銷被征收房屋的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。

　　被征收人如不服本決定，可在本決定書送達(dá)之日起60日內(nèi)向廣東省人民政府申請(qǐng)行政復(fù)議，也可自本決定送達(dá)之日起6個(gè)月內(nèi)向中山市中級(jí)人民法院提起行政訴訟。

中山市人民政府

2023年11月22日