東鳳鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于審批〈中山市東鳳鎮(zhèn)小瀝片區(qū)北片01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃〉的請示》（東鳳府〔2022〕36號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、經(jīng)審核，《中山市東鳳鎮(zhèn)小瀝片區(qū)北片01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》編制程序符合《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》《廣東省城市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理條例》相關(guān)要求，編制成果符合市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃要求，因此，原則同意《中山市東鳳鎮(zhèn)小瀝片區(qū)北片01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》，命名調(diào)整為《中山市東鳳鎮(zhèn)小瀝片區(qū)北片01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃（2022）》（簡稱《控規(guī)》）。

　　二、涉及《控規(guī)》與原建設(shè)用地出讓合同規(guī)劃條件不一致的，要按照出讓合同執(zhí)行，嚴(yán)格管理，不得占用基本農(nóng)田，不得侵占生態(tài)控制線，不得隨意減少公共綠地及公共服務(wù)設(shè)施用地；如有變化，應(yīng)按照《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

　　三、《控規(guī)》為東鳳鎮(zhèn)小瀝片區(qū)北片01街區(qū)及周邊用地建設(shè)發(fā)展的法定文件。在今后實施過程中，相關(guān)地塊控制、道路交通等建設(shè)均應(yīng)符合《控規(guī)》的要求。涉及城市更新區(qū)域及城市更新項目，應(yīng)按照《中山市城市更新管理辦法》等城市更新一攬子政策辦理，市自然資源局要加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

　　四、你鎮(zhèn)要加強對《控規(guī)》實施的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作，不得隨意調(diào)整《控規(guī)》；確需調(diào)整的，必須按法定程序辦理，確保控規(guī)的嚴(yán)格實施，并在《控規(guī)》在獲批之日起20個工作日內(nèi)，向社會公布。

　　中山市人民政府

　　2022年10月30日