火炬開發(fā)區(qū)管委會：

　　你管委會《關(guān)于啟動〈中山市民眾街道中心片區(qū)（0904單元）09街區(qū)民眾變電站及周邊地塊控制性詳細規(guī)劃一般修改〉的請示》（中開管〔2024〕102號）收悉。經(jīng)研究，批復如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》有關(guān)要求，同意你管委會啟動《中山市民眾街道中心片區(qū)（0904單元）09街區(qū)民眾變電站及周邊地塊控制性詳細規(guī)劃一般修改》（以下簡稱《控規(guī)》），報批成果以報批年份標明版次。

　　二、《控規(guī)》應做好現(xiàn)狀權(quán)屬、存量建設用地基礎(chǔ)調(diào)查，嚴格遵守土地出讓合同約定的強制性內(nèi)容，充分征求權(quán)屬單位（含市土儲中心、城建集團）意見。注意與土地利用管理政策相銜接，研究批而未供、供而未用、用而未盡土地盤活路徑，確保規(guī)劃有效實施和促進土地開發(fā)建設。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你管委會應盡快組織編制《控規(guī)》方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》的銜接，落實“三區(qū)三線”、自然山體保護等管控要求，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標準與準則（2023版）》要求。

　　四、《控規(guī)》方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)π薷暮蠓桨高M行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2024年12月12日