翠亨新區(qū)管委會(huì)：

　　你區(qū)《關(guān)于啟動(dòng)〈中山翠亨新區(qū)翠湖公園片區(qū)1922單元03街區(qū)變電站用地控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改〉的請(qǐng)示》（中翠管請(qǐng)〔2024〕20號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號(hào)）以及《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實(shí)施細(xì)則（試行）》有關(guān)要求，同意你區(qū)啟動(dòng)《中山翠亨新區(qū)翠湖公園片區(qū)1922單元03街區(qū)變電站用地控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》（以下簡(jiǎn)稱《控規(guī)》），報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次。

　　二、《控規(guī)》一般修改過(guò)程中，應(yīng)做好現(xiàn)狀權(quán)屬及存量建設(shè)用地基礎(chǔ)調(diào)查，嚴(yán)格遵守土地出讓合同約定內(nèi)容，充分征求權(quán)屬單位（含市土儲(chǔ)中心、城建集團(tuán)）意見。按照土地利用管理政策規(guī)定，推動(dòng)批而未供、供而未用、用而未盡土地盤活利用，確保規(guī)劃有效實(shí)施和土地按期開發(fā)建設(shè)。對(duì)具備收儲(chǔ)條件的用地要加大收儲(chǔ)力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你區(qū)應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，強(qiáng)化《中山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》實(shí)施，落實(shí)“三區(qū)三線”等管控要求，確保規(guī)劃各項(xiàng)指標(biāo)符合《中山市國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》要求。同時(shí)根據(jù)《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃編制技術(shù)指引（試行）》4.1.4規(guī)定，對(duì)經(jīng)行業(yè)主管部門明確選址的鄰避型設(shè)施用地及指標(biāo)調(diào)整的一般修改情形參照局部調(diào)整成果體系進(jìn)行，在控規(guī)中增加單元層面的影響分析。

　　四、《控規(guī)》方案要進(jìn)一步完善公共服務(wù)設(shè)施、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)π薷暮蠓桨高M(jìn)行審查報(bào)批。報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2024年4月1日