市自然資源局：

　　你局《關(guān)于報送〈小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（永寧工業(yè)大道A1區(qū)）“工改住”政府整備項目“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2024〕253號）收悉。經(jīng)研究，現(xiàn)批復(fù)如下：

　　一、原則同意上報的《小欖鎮(zhèn)永寧股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社（永寧工業(yè)大道A1區(qū)）“工改住”政府整備項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項目采取政府整備改造的改造方式，改造地塊61253.09平方米（折合91.88畝）經(jīng)辦理集體土地完善轉(zhuǎn)用、集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地手續(xù)后，交由政府整備，依據(jù)《中山市小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道片區(qū)城市更新片區(qū)策劃（單元規(guī)劃）》（中府函〔2023〕141號），由采用公開出讓方式供地確定的改造主體，對位于小欖鎮(zhèn)永寧工業(yè)大道的57464.07平方米（折合86.20畝）規(guī)劃二類城鎮(zhèn)住宅用地實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應(yīng)符合我市城市更新（“三舊”改造）有關(guān)規(guī)定，以及我市有關(guān)土地供應(yīng)、規(guī)劃管控、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、水體治理和環(huán)境保護(hù)的要求。

　　三、由你局牽頭會同相關(guān)部門依法依規(guī)做好該項目實施建設(shè)的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序?qū)嵤┙ㄔO(shè)。

　　四、小欖鎮(zhèn)政府要在本批復(fù)之日起一年內(nèi)申請辦理供地，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂土地出讓合同，按照土地出讓合同確定期限按期動工、按期竣工，逾期未申請辦理供地、未簽訂土地出讓合同以及未按期實施建設(shè)的，視為本批復(fù)自動失效。

　　五、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復(fù)的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準(zhǔn)。超過有效期未動工的，視為本批復(fù)自動失效。

中山市人民政府

2024年3月29日