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中山市人民政府關(guān)于啟動中山市南朗街道南朗工業(yè)區(qū)片區(qū)(1913單元)01、03、04街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改的批復(fù)

文號:中府函〔2023〕274號
信息來源:中山市人民政府 發(fā)布日期:2023年11月02日

翠亨新區(qū)管委會:

  你區(qū)《關(guān)于啟動中山市南朗街道南朗工業(yè)區(qū)片區(qū)(1913單元)01、03、04街區(qū)控制性細(xì)規(guī)劃一般修改的請示》(中翠管請〔2023〕107號)收悉。經(jīng)研究,批復(fù)如下:

  一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(暫行)的通知》(粵自然資發(fā)〔2021〕3號)以及《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實施細(xì)則(試行)》有關(guān)要求,原則同意你區(qū)啟動《中山市南朗街道南朗工業(yè)區(qū)片區(qū) (1913單元)01、03、04街區(qū)控制性細(xì)規(guī)劃一般修改》(以下簡稱《控規(guī)》),報批成果以報批年份標(biāo)明版次。

  二、上述《控規(guī)》一般修改過程中,要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況,重新核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施,進一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定規(guī)劃條件的銜接,不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強制性規(guī)劃條件。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度,促使形成連片整備、連片開發(fā)。

  三、你區(qū)應(yīng)盡快組織編制《控規(guī)》一般修改方案,認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見(暫行)的通知》有關(guān)要求,加強與《中山市國土空間總體規(guī)劃(2021—2035年)》的銜接,落實“三區(qū)三線”、自然山體保護等管控要求,并確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合《中山市國土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則(2023版)》的要求。

  四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設(shè)施、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃,按法定程序?qū)π薷暮蠓桨搁_展審查審批。報批材料應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果。

  

中山市人民政府

2023年11月2日