東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關于申請啟動〈中山市濠頭片區(qū)（1515單元）01街區(qū)控制性詳細規(guī)劃〉一般修改的請示》（東辦請〔2023〕24號）收悉。經研究，批復如下：

　　一、依據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》以及《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）、《中山市控制性詳細規(guī)劃管理實施細則（試行）》（中山自然資規(guī)字〔2022〕9號）有關要求，原則同意你街道啟動《中山市濠頭片區(qū)（1515單元）01街區(qū)控制性詳細規(guī)劃》（以下簡稱《控規(guī)》）一般修改，報批成果以報批年份標明版次。

　　二、上述《控規(guī)》一般修改過程中，要充分核實用地功能調整地塊的權屬情況和片區(qū)公共服務設施情況，重新核算并高標準配套公共服務設施，進一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設用地合同約定規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質、容積率等強制性規(guī)劃條件。對具備收儲條件的用地要加大收儲力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你街道應盡快組織編制上述《控規(guī)》一般修改方案，認真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關于加強和改進控制性詳細規(guī)劃管理若干指導意見（暫行）的通知》有關要求，在《控規(guī)》一般修改過程中不得占用基本農田，不得占用生態(tài)保護紅線，確?！犊匾?guī)》各項內容落實《中山市國土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，相關指標符合《中山市國土空間規(guī)劃技術標準與準則（2023版）》的要求。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進一步完善公共設施、市政設施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序對修改（調整）后方案進行審查報批。報批材料中應當附具規(guī)劃地段利害關系人（含城建集團）意見及處理結果。

中山市人民政府

2023年9月20日