大涌鎮(zhèn)人民政府：

　　你鎮(zhèn)《關(guān)于啟動(dòng)〈中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改〉的請(qǐng)示》（涌府請(qǐng)〔2023〕15號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃編制審批辦法》，你鎮(zhèn)申請(qǐng)啟動(dòng)《中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》編制的程序符合法定程序，按照《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，原則同意你鎮(zhèn)啟動(dòng)《中山市大涌鎮(zhèn)現(xiàn)代智能家居產(chǎn)業(yè)園片區(qū)（1602單元）02街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》（以下簡(jiǎn)稱《控規(guī)》）編制工作，報(bào)批成果以報(bào)批年份標(biāo)明版次。

　　二、上述《控規(guī)》一般修改過程中，要充分核實(shí)用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況，核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施，進(jìn)一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定的規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強(qiáng)制性規(guī)劃條件。對(duì)具備收儲(chǔ)條件的用地要加大收儲(chǔ)力度，促使形成連片整備、連片開發(fā)。

　　三、你鎮(zhèn)應(yīng)盡快組織編制上述《控規(guī)》一般修改方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強(qiáng)和改進(jìn)控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，在《控規(guī)》一般修改過程中不得占用基本農(nóng)田，不得占用生態(tài)保護(hù)紅線，確?！犊匾?guī)》各項(xiàng)內(nèi)容落實(shí)《中山市國(guó)土空間總體規(guī)劃（2021-2035年）》，相關(guān)指標(biāo)符合《中山市國(guó)土空間規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則（2023版）》的要求。

　　四、上述《控規(guī)》一般修改方案要進(jìn)一步完善公共設(shè)施、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)π薷模ㄕ{(diào)整）后方案進(jìn)行審查報(bào)批。報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含城建集團(tuán)）意見及處理結(jié)果。

中山市人民政府

2023年9月15日