東區(qū)街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于申請批準〈中山市東區(qū)街道橋崗社區(qū)沙崗片區(qū)改造單元計劃〉的請示》（東辦請〔2023〕17號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、經(jīng)審核，《中山市東區(qū)街道橋崗社區(qū)沙崗片區(qū)改造單元計劃》（下稱“單元計劃”）業(yè)經(jīng)市土地管理委員會第一○三次會議審議通過，是城市更新單元規(guī)劃的前期論證階段，符合《中山市城市更新管理辦法》（中府〔2020〕93號）、《中山市舊村莊舊城鎮(zhèn)全面改造實施細則》（中府〔2020〕95號）、《中山市城市更新單元計劃申報指南》等相關(guān)要求，原則同意《中山市東區(qū)街道橋崗社區(qū)沙崗片區(qū)改造單元計劃》。

　　二、你街道應(yīng)當依據(jù)已批準的單元計劃確定的片區(qū)統(tǒng)籌、城市功能和產(chǎn)業(yè)定位、用地規(guī)劃意向、開發(fā)強度管控要求、交通組織方式、公益性設(shè)施配套、歷史文化保護、空間設(shè)計、實施監(jiān)管等要求開展下一階段工作。單元計劃批準后如需微調(diào)，由鎮(zhèn)街提出微調(diào)申請后直接納入單元規(guī)劃編制，如需重大調(diào)整，由鎮(zhèn)街提出申請后重新申報單元計劃，原已批單元計劃自行失效。

　　三、你街道應(yīng)對片區(qū)統(tǒng)籌方案中涉及的干線路網(wǎng)及公益性設(shè)施實施預(yù)控。對擬于近期實施改造的單元，結(jié)合項目實際推進情況，適時向市自然資源局提出啟動單元規(guī)劃編制申請，如兩年內(nèi)未提出啟動申請，已批單元計劃自行失效。單元規(guī)劃按程序報批后覆蓋對應(yīng)范圍內(nèi)原控規(guī)，作為更新單元內(nèi)改造項目的規(guī)劃依據(jù)。

　　四、單元計劃批準后作為項目啟動依據(jù)，項目啟動后可開展權(quán)益認定、協(xié)商補償方案、編制招商方案、編制改造方案等后續(xù)工作。

　　五、你街道應(yīng)會同市自然資源局在單元計劃獲批之日起20個工作日內(nèi)，向社會公布。你街道應(yīng)切實履行屬地責(zé)任，做好群眾解釋工作，及時防范化解矛盾糾紛。

中山市人民政府

2023年8月28日