市自然資源局：

　　你局《關(guān)于報送〈中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（第三截）“工改工”宗地項目“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2023〕959號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、原則同意上報的《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社（第三截）“工改工”宗地項目“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項目采取權(quán)利人自主改造模式，由中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社作為改造主體，辦理土地合并手續(xù)后，依據(jù)《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古典家具文化產(chǎn)業(yè)片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃》（中府辦復(fù)[2011]114號）和《中山市三鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)用地規(guī)劃條件論證報告》（中府函〔2022〕223號）對位于三鄉(xiāng)鎮(zhèn)古鶴村的0.7721公頃（7720.5平方米，折合約11.58畝）證載工業(yè)用地實(shí)施全面改造。

　　二、《改造方案》的實(shí)施，應(yīng)符合我市城市更新（“三舊”改造）有關(guān)規(guī)定，以及我市有關(guān)土地供應(yīng)、規(guī)劃管控、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、水體治理和環(huán)境保護(hù)的要求。

　　三、你局要牽頭會同相關(guān)部門依法依規(guī)做好該項目實(shí)施建設(shè)的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序?qū)嵤┙ㄔO(shè)。   

　　四、三鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府要在本批復(fù)之日起一年內(nèi)申請辦理用地手續(xù)，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂項目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議，逾期未申請辦理用地手續(xù)、未簽訂項目實(shí)施監(jiān)管協(xié)議的，視為本批復(fù)自動失效。

　　五、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復(fù)的《改造方案》和日后簽訂的土地出讓合同為準(zhǔn)。超過有效期2年未動工的，視為本批復(fù)自動失效。

中山市人民政府

2023年8月24日