市自然資源局：

　　你局《關(guān)于報送〈阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社“工改工”項目（村企合作+單一主體歸宗）“三舊”改造方案〉的請示》（中山自然資報〔2023〕859號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、原則同意上報的《阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社“工改工”項目（村企合作+單一主體歸宗）“三舊”改造方案》（下稱《改造方案》）。同意該項目采用村企合作和單一主體歸宗相結(jié)合的改造模式，改造項目涉及用地經(jīng)集體土地完善轉(zhuǎn)用手續(xù)和集體建設(shè)用地轉(zhuǎn)為國有建設(shè)用地手續(xù)后，由阜沙鎮(zhèn)上南村股份合作經(jīng)濟聯(lián)合社通過公開遴選合作主體（廣東大唐盛視科技產(chǎn)業(yè)有限公司）在阜沙鎮(zhèn)注冊成立全資獨立法人項目公司（中山唐尚科技發(fā)展有限公司）作為改造主體，對依據(jù)《中山市阜沙鎮(zhèn)阜沙工業(yè)園控制性詳細(xì)規(guī)劃（2020）》（中府函〔2020〕331號）采用協(xié)議出讓方式供地的54511.98平方米（折合81.77畝，地塊A為23.97畝、地塊B為57.80畝）規(guī)劃一類工業(yè)用地實施全面改造。

　　二、《改造方案》的實施，應(yīng)符合我市城市更新（“三舊”改造）有關(guān)規(guī)定，以及我市有關(guān)土地供應(yīng)、規(guī)劃管控、產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入、水體治理和環(huán)境保護的要求。

　　三、你局要牽頭會同相關(guān)部門依法依規(guī)做好該項目實施建設(shè)的跟蹤、督辦和考核工作，確保該項目有序?qū)嵤┙ㄔO(shè)。   

　　四、阜沙鎮(zhèn)人民政府要在本批復(fù)之日起一年內(nèi)申請辦理供地，在規(guī)定期限內(nèi)簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議，逾期未申請辦理供地、未簽訂項目實施監(jiān)管協(xié)議的，視為本批復(fù)自動失效。

　　五、本批復(fù)自印發(fā)之日起生效，有效期2年，項目動工時間以批復(fù)的《改造方案》和日后簽訂的監(jiān)管協(xié)議為準(zhǔn)。超過有效期2年未動工的，視為本批復(fù)自動失效。

中山市人民政府

2023年8月2日