五桂山街道辦事處：

　　你街道《關(guān)于批準(zhǔn)實(shí)施〈中山市五桂山街道長(zhǎng)江景區(qū)西片區(qū)（1802單元）01-03街區(qū)F-02-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2023）〉的請(qǐng)示》（桂辦〔2023〕9號(hào)）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、經(jīng)審核，《中山市五桂山街道長(zhǎng)江景區(qū)西片區(qū)（1802單元）01-03街區(qū)F-02-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2023）》程序符合《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》等法律法規(guī)規(guī)定的相關(guān)要求，調(diào)整成果符合《中山市城市總體規(guī)劃（2011-2020）》要求，原則同意《中山市五桂山街道長(zhǎng)江景區(qū)西片區(qū)（1802單元）01-03街區(qū)F-02-01等地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃局部調(diào)整（2023）》（下稱《控規(guī)》）。

　　二、涉及《控規(guī)》與原建設(shè)用地出讓合同規(guī)劃條件不一致的，按照出讓合同執(zhí)行，嚴(yán)格管理，不得占用基本農(nóng)田，不得侵占生態(tài)控制線，不得隨意減少公共綠地及公共服務(wù)設(shè)施用地；如有變化，應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《建設(shè)用地容積率管理辦法》等有關(guān)規(guī)定辦理。

　　三、《控規(guī)》為該區(qū)域規(guī)劃建設(shè)發(fā)展的法定文件，在今后實(shí)施過(guò)程中，規(guī)劃范圍內(nèi)的地塊控制、道路交通等建設(shè)均應(yīng)符合《控規(guī)》要求，相關(guān)地塊建設(shè)必須滿足國(guó)家、省及我市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則。

　　四、市自然資源局要會(huì)同你街道加強(qiáng)《控規(guī)》實(shí)施的指導(dǎo)、監(jiān)督和檢查工作，不得隨意調(diào)整；確需調(diào)整的，必須按法定程序辦理，確保調(diào)整的嚴(yán)格實(shí)施，并在《控規(guī)》獲批之日起 20 個(gè)工作日內(nèi)，向社會(huì)公布。

中山市人民政府

2023年7月7日