坦洲鎮(zhèn)人民政府：

　　《關(guān)于啟動〈中山市坦洲鎮(zhèn)七村北片區(qū)（2306單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改〉的請示》（中坦府〔2023〕22號）收悉。經(jīng)研究，批復(fù)如下：

　　一、依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》（粵自然資發(fā)〔2021〕3號）以及《中山市控制性詳細(xì)規(guī)劃管理實施細(xì)則（試行）》有關(guān)要求，原則同意你鎮(zhèn)啟動《中山市坦洲鎮(zhèn)七村北片區(qū)（2306單元）01街區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃一般修改》，報批成果以報批年份標(biāo)明版次。

　　二、上述控規(guī)調(diào)整過程中，要充分核實用地功能調(diào)整地塊的權(quán)屬情況和片區(qū)公共服務(wù)設(shè)施情況，重新核算并高標(biāo)準(zhǔn)配套公共服務(wù)設(shè)施，進一步完善道路系統(tǒng)。要做好與已出讓建設(shè)用地合同約定規(guī)劃條件的銜接，不得隨意改變用地性質(zhì)、容積率等強制性規(guī)劃條件。

　　三、你鎮(zhèn)應(yīng)盡快組織編制上述控規(guī)調(diào)整方案，認(rèn)真貫徹《廣東省自然資源廳印發(fā)關(guān)于加強和改進控制性詳細(xì)規(guī)劃管理若干指導(dǎo)意見（暫行）的通知》有關(guān)要求，在控規(guī)調(diào)整過程中不得占用基本農(nóng)田，不減少總綠地規(guī)模，確保上述調(diào)整與我市城市總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃、“三規(guī)合一”成果等相關(guān)規(guī)劃的銜接一致，在下階段做好過渡期內(nèi)本次控規(guī)調(diào)整與現(xiàn)有空間規(guī)劃的一致性處理，確保規(guī)劃各項內(nèi)容符合中山市相關(guān)規(guī)劃技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)與準(zhǔn)則的要求。

　　四、上述控規(guī)調(diào)整方案要進一步完善公共設(shè)施、市政設(shè)施、道路系統(tǒng)及綠地系統(tǒng)規(guī)劃，并按法定程序?qū)φ{(diào)整后方案進行審查報批。報批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段利害關(guān)系人（含交通集團、城建集團）意見及處理結(jié)果，妥善協(xié)調(diào)處理有關(guān)意見。

中山市人民政府

　　2023年7月3日