火炬開發(fā)區(qū)管委會(huì)，翠亨新區(qū)管委會(huì)，各鎮(zhèn)政府、區(qū)辦事處，市各有關(guān)單位：

《市財(cái)政局 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于解決政府投資項(xiàng)目建筑主材調(diào)差問題的指導(dǎo)性意見》業(yè)經(jīng)市政府同意，現(xiàn)批轉(zhuǎn)給你們，請(qǐng)遵照?qǐng)?zhí)行。執(zhí)行過程中遇到的問題請(qǐng)徑與市財(cái)政局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)局銜接。

         中山市人民政府辦公室

         2018年5月2日

市財(cái)政局 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于解決

政府投資項(xiàng)目建筑主材調(diào)差問題

的指導(dǎo)性意見

為了解決政府投資項(xiàng)目在合同履行期間建筑材料價(jià)格發(fā)生較大波動(dòng)的價(jià)差調(diào)整問題，合理確定和有效控制工程造價(jià)，確保工程的順利實(shí)施，特制定本指導(dǎo)性意見。

一、調(diào)整條件

政府投資項(xiàng)目在施工合同履行期間，工程造價(jià)主管部門發(fā)布的鋼筋、水泥、中砂、碎石、墻材、電纜、瀝青、預(yù)拌砂漿、商品混凝土以及管樁等建筑主材價(jià)格漲落超過施工承包合同對(duì)應(yīng)的中介預(yù)算價(jià)格5%時(shí)，合同價(jià)差調(diào)整可參照本指導(dǎo)意見執(zhí)行。

二、調(diào)整方案

（一）如工程合同工期內(nèi)正常施工或者發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`30天以內(nèi)（含30天）時(shí)，材料價(jià)格漲落5%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，超出5%以上的漲價(jià)或降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)包人和承包人各按50%的比例共同承擔(dān)。

（二）如工程合同執(zhí)行中由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`超過30天時(shí)，材料漲落5%以內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)由承包人承擔(dān)，超出5%以上的漲價(jià)和降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)均由發(fā)包人承擔(dān)。

（三）如工程合同執(zhí)行中由于承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，材料漲落所引起的漲價(jià)或降價(jià)風(fēng)險(xiǎn)均由承包人承擔(dān)。

三、計(jì)算公式

當(dāng)材料價(jià)格漲幅大于5%時(shí)Si=Ti *Ａi*（?Ci－Ｃi *1.05）；

當(dāng)材料價(jià)格降幅大于5%時(shí)Si=Ti*Ａi*（?Ci－Ｃi*0.95）；

Si：某種建筑主材調(diào)差金額；（當(dāng)Si為正數(shù)時(shí)是補(bǔ)償金額，當(dāng)Si為負(fù)數(shù)時(shí)是扣減金額）

Ti：調(diào)差系數(shù)；（如合同工期內(nèi)正常施工或發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`30天以內(nèi)時(shí)，調(diào)差系數(shù)為0.5；如合同執(zhí)行中由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`超過30天或承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，調(diào)差系數(shù)為1）

Ａi：某種建筑主材的消耗量；

?Ci：某種建筑主材在工程實(shí)際開工至完工期間（以開工報(bào)告和竣工報(bào)告為準(zhǔn)）工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布價(jià)格的平均值；

Ci：某種建筑主材在合同中對(duì)應(yīng)的中介預(yù)算價(jià)格。

調(diào)差金額作為價(jià)差計(jì)入工程價(jià)款，只計(jì)取規(guī)費(fèi)和稅金，不再按承包人的中標(biāo)下浮率進(jìn)行下浮。

四、其他規(guī)定

（一）已招標(biāo)的在建項(xiàng)目或者已竣工驗(yàn)收未辦理結(jié)算手續(xù)的項(xiàng)目，如招標(biāo)文件（含答疑文件）和合同中沒有補(bǔ)差約定的，發(fā)包人、承包人可參照以上方法進(jìn)行材料價(jià)格調(diào)整，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，調(diào)整合同價(jià)款。已有補(bǔ)差約定的，按相關(guān)約定執(zhí)行。

（二）未招標(biāo)項(xiàng)目，可在招投標(biāo)文件和合同中按照以上方法對(duì)建筑材料價(jià)格波動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)進(jìn)行約定。

五、本指導(dǎo)意見自發(fā)布之日起實(shí)施。