国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

各有關(guān)單位：

《中山火炬開發(fā)區(qū)政府投資項(xiàng)目工程變更管理辦法（修訂）》業(yè)經(jīng)區(qū)管委會同意，現(xiàn)印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。執(zhí)行過程中如有問題，請徑與區(qū)住建局聯(lián)系，                        。電話：88293715

                     中山火炬開發(fā)區(qū)黨政辦公室

                                                                                                        2019年1月31日

中山火炬開發(fā)區(qū)政府投資項(xiàng)目

工程變更管理辦法（修訂）

第一章 總  則

第一條  為進(jìn)一步加強(qiáng)火炬開發(fā)區(qū)建設(shè)工程投資管理，使工程變更審批操作有序、規(guī)范、合理，根據(jù)《中山市人民政府關(guān)于印發(fā)中山市政府投資項(xiàng)目管理暫行辦法的通知》（中府〔2017〕101號）等文件有關(guān)規(guī)定，結(jié)合火炬開發(fā)區(qū)實(shí)際，制定本辦法。

第二條  凡屬政府投資、區(qū)屬行政事業(yè)單位及區(qū)屬公司負(fù)責(zé)建設(shè)的采購和招投標(biāo)工程項(xiàng)目，建設(shè)過程中發(fā)生工程變更，依照本辦法執(zhí)行。

第三條  中山火炬開發(fā)區(qū)管理委員會組織成立中山火炬開發(fā)區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組（下稱區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組），負(fù)責(zé)對工程變更進(jìn)行把關(guān)和監(jiān)督。

第二章 工程變更提出及審查

第四條  工程變更的原則：

（一）有利于提高工程質(zhì)量,節(jié)省工程造價(jià),保護(hù)環(huán)境,節(jié)約土地，有利于功能使用安全；

（二）不符合程序的工程變更，將不予審批，未經(jīng)審批的工程變更不得實(shí)施；

（三）工程變更應(yīng)堅(jiān)持實(shí)事求是的原則，嚴(yán)禁弄虛作假；

（四）工程變更應(yīng)遵循技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相結(jié)合的原則，不得影響工程質(zhì)量或縮短工程使用壽命；

（五）不得將工程變更肢解，規(guī)避審批，經(jīng)過審批的工程變更一般不得再次變更；

（六）工程變更應(yīng)符合合同約定，真實(shí)準(zhǔn)確，資料齊全，手續(xù)齊備。

（七）變更的提出者可以是參與建設(shè)項(xiàng)目的任何一方，分承包人和發(fā)包人兩類，除承包人外的參與方（包括業(yè)主、使用、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、咨詢等單位）提出變更視為發(fā)包人提出。

第五條  工程變更依據(jù)包括有關(guān)設(shè)計(jì)文件、技術(shù)規(guī)范、合同要求及法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。

第六條  工程變更內(nèi)容包括：

（一）增加或減少施工圖設(shè)計(jì)中任何工程的數(shù)量；

（二）取消施工圖設(shè)計(jì)中的任何單項(xiàng)工程；

（三）改變施工圖中的任何工作內(nèi)容的性質(zhì)、質(zhì)量或其他特征；

（四）改變工程任何部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；

（五）為完成永久工程所必需的任何額外工作；

（六）改變合同工程的施工時(shí)間和已批準(zhǔn)的施工工藝或順序。

（七）其它引起合同價(jià)款或工期重大變化的情況。

對合同工程工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性變更的，應(yīng)在作出變更前，與承包人簽訂工程洽商，作為原合同的補(bǔ)充文件。

下列情形變更時(shí)導(dǎo)致承包人工期延長或費(fèi)用增加的不予補(bǔ)償，導(dǎo)致發(fā)包人損失的應(yīng)予賠償：

（一）由于承包人的技術(shù)力量、施工設(shè)備的限制而要求變更的項(xiàng)目；

（二）由于承包人的錯(cuò)誤施工導(dǎo)致場地條件變化而要求變更的項(xiàng)目；

（三）由于承包人投標(biāo)時(shí)不平衡報(bào)價(jià)或單純追求經(jīng)濟(jì)效益的要求變更的項(xiàng)目。

第七條  變更提出、審查操作程序如下：

（一）在施工過程中出現(xiàn)工程需要變更的情況時(shí)，承包人（或發(fā)包人）應(yīng)填寫《工程變更申請表》交監(jiān)理單位初審；

（二）監(jiān)理單位接到《工程變更申請表》后，須在2天內(nèi)完成初審，并及時(shí)組織業(yè)主單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、承包人、設(shè)計(jì)單位等有關(guān)人員召開會議，如果需專家論證的須及時(shí)進(jìn)行，形成工程變更會議紀(jì)要；

（三）（必需出變更設(shè)計(jì)圖時(shí)）設(shè)計(jì)單位根據(jù)會議紀(jì)要情況進(jìn)行變更設(shè)計(jì)，并將設(shè)計(jì)修改通知單及圖紙（需附有關(guān)工程量變化情況）交業(yè)主單位審核；

（四）承包人根據(jù)已審核的設(shè)計(jì)修改通知單及圖紙、變更會議紀(jì)要等資料編制工程變更預(yù)算（包括增加及減小部分），交監(jiān)理單位及業(yè)主單位審核；

（五）監(jiān)理單位根據(jù)《工程變更申請表》、設(shè)計(jì)修改通知單及圖紙、工程變更預(yù)算，填寫《工程變更審批流程表》，設(shè)計(jì)、監(jiān)理單位在《工程變更審批流程表》批注審核意見；

第八條  工程變更審批權(quán)限：

工程變更往往導(dǎo)致造價(jià)和工期的變化，為提高管理效率，需要縮短程序和責(zé)任權(quán)利適當(dāng)下放。

（一）工程單次變更增加投資小于中標(biāo)價(jià)10%且在15萬元以下的，多次變更增加投資累計(jì)小于中標(biāo)價(jià)10%且在30萬元以下的，由業(yè)主單位報(bào)歸口管理單位（僅適用于機(jī)關(guān)、事業(yè)單位）審批同意后方可實(shí)施。

（二）工程單次變更增加投資小于中標(biāo)價(jià)10%且在15萬元（含本數(shù)）以上50萬元以下的，多次變更增加投資累計(jì)小于中標(biāo)價(jià)10%且在30萬元（含本數(shù)）以上100萬元以下的，由業(yè)主單位報(bào)歸口管理單位（僅適用于機(jī)關(guān)、事業(yè)單位）、區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)審批同意后方可實(shí)施。

（三）工程單次變更增加投資大于等于中標(biāo)價(jià)10%或在50萬元（含本數(shù)）以上500萬元以下的，其中增加投資100萬元（含本數(shù)）以上的還需對變更方案進(jìn)行專家論證；同一工程多次變更，增加投資累計(jì)大于等于中標(biāo)價(jià)10%或在100萬元（含本數(shù)）以上500萬元以下的；由業(yè)主單位報(bào)歸口管理單位（僅適用于機(jī)關(guān)、事業(yè)單位）、區(qū)分管領(lǐng)導(dǎo)、區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審批，區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審批同意后方可實(shí)施。

（四）工程變更單項(xiàng)或累計(jì)增加投資500萬元（含本數(shù)）以上的，須經(jīng)區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審核報(bào)請區(qū)黨工委管委會聯(lián)席會議研究同意后方可實(shí)施。

（五）在經(jīng)批準(zhǔn)同意實(shí)施工程變更增加投資超過500萬元（含本數(shù)）后；該工程繼續(xù)發(fā)生變更的，累計(jì)增加投資每超過100萬元（含本數(shù)），即須區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審核報(bào)請區(qū)黨工委管委會聯(lián)席會議研究同意后方可實(shí)施。

第三章 變更實(shí)施及現(xiàn)場核量

第九條  經(jīng)批準(zhǔn)后的《工程變更申報(bào)表》由業(yè)主單位、監(jiān)理單位各執(zhí)一份、承包人執(zhí)兩份。

第十條  監(jiān)理單位向承包人發(fā)出工程變更令，承包人實(shí)施工程變更。

第十一條  工程變更如有增加投資的，全部或分項(xiàng)、分段施工完成后15天內(nèi)、隱蔽工程覆蓋前，承包人應(yīng)以書面形式向監(jiān)理單位提出簽證要求，逾期不提出簽證要求的，業(yè)主單位有權(quán)不予簽證。

第十二條  工程變更如有減少投資的，監(jiān)理單位應(yīng)督促承包單位在工程變更完成后15天內(nèi)辦理簽證，超過時(shí)限將記錄其不良誠信并上報(bào)。

第十三條  承包人提出簽證要求時(shí)應(yīng)提交施工記錄、測量資料、工程量計(jì)算圖式、計(jì)算過程等有關(guān)資料。

第十四條  監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、業(yè)主單位，在《工程變更簽證單》批注審核意見，區(qū)工程建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行抽查核實(shí)。

第十五條  工程變更通過簽證確認(rèn)的工程量，作為工程結(jié)算的依據(jù)，未通過簽證確認(rèn)的變更工程量，不予結(jié)算。

第十六條  建筑物、構(gòu)筑物拆除、土石方開挖、回填材料回填前，應(yīng)由監(jiān)理單位、業(yè)主單位共同測量（5萬元以上的土石方回填須委托有資質(zhì)測量單位進(jìn)行第三方測量）、核實(shí)工程量，否則不予確認(rèn)。

第十七條  土石方、建筑垃圾及半成品構(gòu)件等運(yùn)費(fèi)單列的工程量，應(yīng)在確認(rèn)數(shù)量的同時(shí)確認(rèn)運(yùn)距。

第十八條  以下情況不予簽證：

（一）缺乏合同依據(jù)、無變更手續(xù)的工程量；

（二）超過批準(zhǔn)變更范圍的工程量；

（三）已覆蓋、未經(jīng)核實(shí)的隱蔽工程量；

（四）質(zhì)量不合格的工程量；

（五）逾期不提出簽證要求的增加工程量。

第四章 管理辦法執(zhí)行時(shí)間

第十九條  本辦法由區(qū)住建局負(fù)責(zé)解釋，自發(fā)布之日起執(zhí)行，有效期三年，《中山火炬開發(fā)區(qū)政府投資項(xiàng)目工程變更管理辦法》（中開管辦﹝2017﹞110號）同時(shí)終止。

第二十條  發(fā)包人應(yīng)將本辦法附在招標(biāo)文件中，并作為施工合同的組成部分。