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根據(jù)工作需要，中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局擬通過公開方式遴選6家土地估價機構(gòu)承擔(dān)我局土地估價業(yè)務(wù)?，F(xiàn)將遴選具體事宜公告如下：
一、項目名稱
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局土地估價業(yè)務(wù)。
二、項目服務(wù)期限
自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。
三、項目預(yù)算
項目為包干制，每宗凈地評估費用預(yù)算2000元，有合法地上建筑物評估費用預(yù)算2300元每宗，預(yù)算共10萬元。
四、土地估價機構(gòu)遴選條件
（一）具備土地估價資質(zhì)。證明材料：省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動產(chǎn)登記與估價專業(yè)人員協(xié)會核發(fā)的有效的土地評估機構(gòu)備案函復(fù)印件（加蓋公章）或證書復(fù)印件（加蓋公章）。
（二）工商營業(yè)執(zhí)照。
（三）在中山市設(shè)有服務(wù)點或承諾中標后10個工作日內(nèi)在中山設(shè)立服務(wù)點。證明材料：營業(yè)執(zhí)照注冊地址為本市的無需提供本項證明材材料，外市機構(gòu)提供房屋租賃合同，未在中山市設(shè)置服務(wù)點的出具承諾函。
（四）有下列情形之一的評估機構(gòu)不得參與采購：
1、列入“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”名單，或處于中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。
2、在承接我局的土地評估服務(wù)中，曾存在違規(guī)、違約行為。
3、不在廣東省人民政府采購智慧云平臺電子賣場的定點供應(yīng)商庫。
五、項目服務(wù)基本內(nèi)容
（一）服務(wù)內(nèi)容
1.業(yè)務(wù)類型：
（1）土地出讓評估。根據(jù)《協(xié)議出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等規(guī)定，國有土地使用權(quán)出讓由市、縣自然資源管理部門組織實施，按照《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》，組織對擬出讓地塊的正常土地市場價格進行評估。
（2）土地租賃評估。參考建設(shè)用地出讓委托第三方評估機構(gòu)組織開展租賃地價評估。
（3）我局根據(jù)實際需要委托開展的其他評估業(yè)務(wù)。
2.評估要求：對火炬開發(fā)區(qū)建設(shè)用地土地使用權(quán)價值或房地產(chǎn)資產(chǎn)進行評估，涉及出具土地估價報告（包括土地估價結(jié)果報告和土地估價技術(shù)報告）的，土地估價報告須按《城鎮(zhèn)土地估價規(guī)程》（GB/T 18508-2014）、《招標拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價評估技術(shù)規(guī)范》（國土資廳發(fā)〔2018〕4號）、《國土資源部辦公廳關(guān)于實行電子化備案完善土地估價報告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ罚▏临Y廳發(fā)〔2012〕35號）等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，進行網(wǎng)上備案并取得備案號。
（二）采購數(shù)量：采購6家評估機構(gòu)。
六、報名材料內(nèi)容、時限及相關(guān)要求安排
（一）提交材料清單
1.《中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局土地估價工作方案》。根據(jù)上述項目內(nèi)容，擬寫一份簡要的《中山市自然資源局土地估價工作方案》（下稱《工作方案》），內(nèi)容主要土地估價機構(gòu)基本信息、擬服務(wù)團隊人選及其工作經(jīng)驗、針對項目內(nèi)容服務(wù)團隊優(yōu)勢及擬如何開展服務(wù)工作（重點為土地租賃評估）四方面進行說明。
2.省級自然資源（國土資源）主管部門或省級不動產(chǎn)登記與估價專業(yè)人員協(xié)會核發(fā)的有效的土地評估機構(gòu)備案函復(fù)印件（加蓋公章）或證書復(fù)印件（加蓋公章）。
3.在中山市設(shè)有服務(wù)點或承諾中標后在中山設(shè)立服務(wù)點證明材料。工商營業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同（外市公司需提供）或承諾函（尚未在本市設(shè)立服務(wù)點需提供）。
4.“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)信用報告
5.中國政府采購網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購嚴重違法失信行為記錄”查詢網(wǎng)頁截圖。
6.在承接我局的土地評估服務(wù)中不存在違約行為承諾函。
7.在廣東政府采購智慧云平臺電子賣場的定點供應(yīng)商庫書面說明。
（二）材料提交要求
將所提交材料紙質(zhì)版在規(guī)定時間內(nèi)提交給聯(lián)系人。
（三）提交材料時限2025年2月7日（星期五）下午5點前。
七、遴選流程
符合報名要求的土地估價機構(gòu)全部參與遴選，由遴選小組確定10個土地估價機構(gòu)納入候選名單，再通過現(xiàn)場搖珠方式選定6家土地估價機構(gòu)。在廣東政府采購智慧云平臺邀請選定的6家評估機構(gòu)進行議價，達成一致后，簽訂采購合同。
八、聯(lián)系人及聯(lián)系方式
聯(lián)系人：鐘小姐
聯(lián)系地址：中山市火炬開發(fā)區(qū)康樂大道35號
聯(lián)系電話：0760-85330225
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)自然資源局
2025年1月20日
粵公網(wǎng)安備 44200002442868號
