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根據(jù)工作需要，中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)自然資源局?jǐn)M通過(guò)公開(kāi)方式遴選5家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)承擔(dān)我局土地估價(jià)業(yè)務(wù)?，F(xiàn)將遴選具體事宜公告如下：
一、項(xiàng)目名稱
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)自然資源局土地估價(jià)業(yè)務(wù)。
二、項(xiàng)目服務(wù)期限
自合同簽訂之日起一年內(nèi)有效。
三、項(xiàng)目預(yù)算
項(xiàng)目為包干制，每宗評(píng)估費(fèi)用預(yù)算2200元，項(xiàng)目預(yù)算共20萬(wàn)元。
四、土地估價(jià)機(jī)構(gòu)遴選條件
（一）具備土地估價(jià)資質(zhì)。證明材料：省級(jí)自然資源（國(guó)土資源）主管部門或省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)核發(fā)的有效的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案函復(fù)印件（加蓋公章）或證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）。
（二）工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照
（三）在中山市設(shè)有服務(wù)點(diǎn)或承諾中標(biāo)后10個(gè)工作日內(nèi)在中山設(shè)立服務(wù)點(diǎn)。證明材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)地址為本市的無(wú)需提供本項(xiàng)證明材材料，外市機(jī)構(gòu)提供房屋租賃合同，未在中山市設(shè)置服務(wù)點(diǎn)的出具承諾函。
（四）有下列情形之一的評(píng)估機(jī)構(gòu)不得參與采購(gòu)：
1、列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)“失信被執(zhí)行人或重大稅收違法失信主體”名單，或處于中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄”中的禁止參加政府采購(gòu)活動(dòng)期間。
2、在承接我局的土地評(píng)估服務(wù)中，曾存在違約行為。
3、不在廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣場(chǎng)的定點(diǎn)供應(yīng)商庫(kù)。
五、項(xiàng)目服務(wù)基本內(nèi)容
（一）服務(wù)內(nèi)容
1．業(yè)務(wù)類型：
（1）土地出讓評(píng)估。根據(jù)《協(xié)議出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》等規(guī)定，國(guó)有土地使用權(quán)出讓由市、縣自然資源管理部門組織實(shí)施，按照《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》，組織對(duì)擬出讓地塊的正常土地市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估。
（2）土地租賃評(píng)估。參考建設(shè)用地出讓委托第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)組織開(kāi)展租賃地價(jià)評(píng)估。
（3）我局根據(jù)實(shí)際需要委托開(kāi)展的其他評(píng)估業(yè)務(wù)。
2．評(píng)估要求：對(duì)火炬開(kāi)發(fā)區(qū)建設(shè)用地土地使用權(quán)價(jià)值或房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，涉及出具土地估價(jià)報(bào)告（包括土地估價(jià)結(jié)果報(bào)告和土地估價(jià)技術(shù)報(bào)告）的，土地估價(jià)報(bào)告須按《城鎮(zhèn)土地估價(jià)規(guī)程》（GB/T 18508-2014）、《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》和《國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓地價(jià)評(píng)估技術(shù)規(guī)范》【國(guó)土資廳發(fā)[2018] 4號(hào)】、《國(guó)土資源部辦公廳關(guān)于實(shí)行電子化備案完善土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒钢贫鹊耐ㄖ贰緡?guó)土資廳發(fā)【2012】35號(hào)】等相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，進(jìn)行網(wǎng)上備案并取得備案號(hào)。
（二）采購(gòu)數(shù)量：采購(gòu)5家評(píng)估機(jī)構(gòu)。
六、報(bào)名材料內(nèi)容、時(shí)限及相關(guān)要求安排
（一）提交材料清單
1．《中山市自然資源局土地估價(jià)工作方案》。根據(jù)上述項(xiàng)目?jī)?nèi)容，擬寫(xiě)一份簡(jiǎn)要的《中山市自然資源局土地估價(jià)工作方案》（下稱《工作方案》），內(nèi)容主要土地估價(jià)機(jī)構(gòu)基本信息、擬服務(wù)團(tuán)隊(duì)人選及其工作經(jīng)驗(yàn)、針對(duì)項(xiàng)目?jī)?nèi)容服務(wù)團(tuán)隊(duì)優(yōu)勢(shì)及擬如何開(kāi)展服務(wù)工作（重點(diǎn)為土地租賃評(píng)估）四方面進(jìn)行說(shuō)明。
2．省級(jí)自然資源（國(guó)土資源）主管部門或省級(jí)不動(dòng)產(chǎn)登記與估價(jià)專業(yè)人員協(xié)會(huì)核發(fā)的有效的土地評(píng)估機(jī)構(gòu)備案函復(fù)印件（加蓋公章）或證書(shū)復(fù)印件（加蓋公章）。
3．在中山市設(shè)有服務(wù)點(diǎn)或承諾中標(biāo)后在中山設(shè)立服務(wù)點(diǎn)證明材料。工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、房屋租賃合同（外市公司需提供）或承諾函（尚未在本市設(shè)立服務(wù)點(diǎn)需提供）。
4．“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)信用報(bào)告
5．中國(guó)政府采購(gòu)網(wǎng)(www.ccgp.gov.cn)“政府采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄”查詢網(wǎng)頁(yè)截圖。
6．在承接我局的土地評(píng)估服務(wù)中不存在違約行為承諾函。
7．在廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)電子賣場(chǎng)的定點(diǎn)供應(yīng)商庫(kù)書(shū)面說(shuō)明。
（二）材料提交要求
將所提交材料紙質(zhì)版在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交給聯(lián)系人。
（三）提交材料時(shí)限2024年3月1日（星期五）下午5點(diǎn)前。
七、遴選流程
符合報(bào)名要求的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)全部參與遴選，由遴選小組確定10個(gè)土地估價(jià)機(jī)構(gòu)納入候選名單，再通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)搖珠方式選定5家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)。在廣東政府采購(gòu)智慧云平臺(tái)邀請(qǐng)選定的5家評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行議價(jià)，達(dá)成一致后，簽訂采購(gòu)合同。
八、聯(lián)系方式
聯(lián)系人：黃小姐
聯(lián)系地址：中山市火炬開(kāi)發(fā)區(qū)康樂(lè)大道35號(hào)
聯(lián)系電話：0760-88293770
中山火炬高技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)自然資源局
2024年2月8日
粵公網(wǎng)安備 44200002442868號(hào)
