国产sm精品全国_最新亚洲精品视频在线_天天看在线视频国产_精品三级不卡在线观看视频

現(xiàn)向社會(huì)公開征求意見，公眾可在2019年10月9日前通過以下途徑和方式提出反饋意見：

郵箱：1346695800@qq.com ，聯(lián)系電話：0760-89893907。 

                             火炬區(qū)“兩違”領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室

                              2019年9月23日

火炬區(qū)村民自建房“一戶一宅”涉及違法建設(shè)

的工作指引（試行）征求意見稿

為認(rèn)真做好火炬區(qū)村民自建房“一戶一宅”涉及違法建設(shè)的協(xié)調(diào)處理工作，有效解決好村民建房需求和執(zhí)法立案查處之間的矛盾。根據(jù)市領(lǐng)導(dǎo)在《粵巡信轉(zhuǎn)〔2019〕02-ZS-0017號(hào)》上的批示“核查舉報(bào)情況，區(qū)分‘一戶一宅’，認(rèn)真整改上報(bào)的要求，堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展理念，對(duì)照結(jié)合火炬區(qū)村民自建房‘一戶一宅’涉及違法建設(shè)的現(xiàn)狀和實(shí)際，確保村民‘住有所居’”，現(xiàn)就火炬區(qū)村民自建房“一戶一宅”涉及違法建設(shè)的情況作出如下工作指引。

一、適用對(duì)象及條件

（一）本轄區(qū)內(nèi)符合“一戶一宅”的村民。即按照《土地管理法》第六十二條第一款：“農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)”。

（二）符合村民自建房的要求。必須是在本轄區(qū)范圍內(nèi)村居村民利用宅基地新建、改建、危房拆建等建設(shè)行為。

（三）因規(guī)劃控規(guī)原因?qū)е虏荒苻k理或補(bǔ)辦規(guī)劃報(bào)建手續(xù)。

（四）能合法報(bào)建，經(jīng)各種條件限制后（如四鄰?fù)俗?、被?guī)劃部分控規(guī)等）實(shí)際建筑面積明顯減少，不能滿足村民正常居住需求的情形。

二、申請(qǐng)與確認(rèn)

（一）個(gè)人申請(qǐng)

對(duì)于符合上述條件的村民，可填寫《火炬區(qū)“一戶一宅”申報(bào)確認(rèn)表》（詳見附件以下簡(jiǎn)稱《申報(bào)確認(rèn)表》），并提交申請(qǐng)人身份證、國(guó)土部門出具的住房證明、用地現(xiàn)狀照片、宅基地證明（備選）、土地證（備選）、房產(chǎn)證（備選）等相關(guān)材料，上報(bào)所屬小區(qū)初審確認(rèn)。

（二）小區(qū)初審

    所屬小區(qū)接到申請(qǐng)后，到申請(qǐng)用地現(xiàn)場(chǎng)勘驗(yàn)，確定用地位置，比對(duì)相關(guān)材料，組織召開村民代表大會(huì)討論通過后，在《申報(bào)確認(rèn)表》上出具意見加蓋公章，上報(bào)社區(qū)審核。

（三）社區(qū)審核公示

所屬社區(qū)審核小區(qū)初審情況，擬寫公示情況說明，在社區(qū)及所屬小區(qū)公告欄公示相關(guān)村民“一戶一宅”基本情況，公示期限不少于15個(gè)工作日，社區(qū)要做好拍照、錄像等記錄工作。

（四）核定確認(rèn)

 公示期滿后，如無異議，社區(qū)在《申報(bào)確認(rèn)表》上出具意見并加蓋公章，確認(rèn)村民“一戶一宅”情況，并整理歸檔相關(guān)材料。

三、建設(shè)整改呈報(bào)流程

（一）填報(bào)承諾書

對(duì)于已經(jīng)確認(rèn)為“一戶一宅”情況的村民，如有建房居住的剛性需求，可填寫《火炬區(qū)村民“一戶一宅”建設(shè)整改承諾書》（詳見附件，以下簡(jiǎn)稱《承諾書》），承諾僅限于村民家庭居住，并按照相關(guān)規(guī)范建設(shè)或整改房屋。特別是用地被規(guī)劃控規(guī)的，需承諾當(dāng)被國(guó)家征收時(shí)，應(yīng)積極配合土地征收和地面建筑物的拆除工作，按照國(guó)家規(guī)定領(lǐng)取相關(guān)補(bǔ)償。

（二）逐級(jí)上報(bào)審批

村民填寫《承諾書》后，由所屬小區(qū)出具意見并加蓋公章，上報(bào)社區(qū)。所屬社區(qū)出具意見加蓋公章，連同“一戶一宅”《申報(bào)確認(rèn)表》及相關(guān)資料，一并上報(bào)至區(qū)社區(qū)局，由區(qū)社區(qū)局出具意見后，上報(bào)區(qū)管委會(huì)分管領(lǐng)導(dǎo)審批簽轉(zhuǎn)區(qū)“兩違”領(lǐng)導(dǎo)小組審批，由“兩違”辦按照審批意見反饋給相關(guān)社區(qū)。

四、按規(guī)范建設(shè)整改

對(duì)于獲批準(zhǔn)“一戶一宅”建設(shè)整改的村民，應(yīng)按《中山市個(gè)人自建住房規(guī)劃管理辦法》（中規(guī)通〔2017〕66號(hào)）中第十二條規(guī)定：個(gè)人自建住房原則上不得超過四層，第四層只允許建梯間及輔助用房，面積不得超過第三層面積的一半。主出入口室外地面至第三層屋面高度原則上不得超過12米，至第四層輔助用房屋面高度原則上不得超過15米，總建筑面積不超過600平方米的規(guī)定自行建設(shè)或整改房屋。

所屬社區(qū)應(yīng)加大巡查檢查力度，建立工作臺(tái)賬，加強(qiáng)“一戶一宅”建設(shè)整改的監(jiān)督管理工作，對(duì)不按照規(guī)范要求實(shí)施建設(shè)或者整改的立即上報(bào)相關(guān)職能部門。

附件：1. 火炬區(qū)村民“一戶一宅”申報(bào)確認(rèn)表

2.   火炬區(qū)村民“一戶一宅”建設(shè)整改承諾書